建设工程发包合同的效力是怎样的？

[律师回复]法律分析：（1）建设工程施工转包合同纠纷遵循专属管辖规则，依据法律，建设工程施工合同纠纷按不动产纠纷确定管辖。（2）不动产纠纷由不动产所在地法院专属管辖，所以建设工程施工转包合同纠纷需向建设工程所在地法院起诉。（3）这样规定是出于多方面考虑，便于法院对不动产进行勘验、保全和执行，也方便当事人举证和参与诉讼。当事人在发生此类纠纷时，要向建设工程所在地基层或中级法院提交起诉材料以启动诉讼。提醒：在处理建设工程施工转包合同纠纷时，要注意准确确定建设工程所在地，若对管辖有疑问，建议咨询进一步分析。

[律师回复]结论：建设工程合同内容应包括勘察、设计与施工合同。解析：建设工程合同内容应包括勘察、设计与施工合同。建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有法律约束力。法律依据：《民法典》第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。第七百九十四条勘察、设计合同的内容一般包括提交有关基础资料和概预算等文件的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。第七百九十五条施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。

[律师回复]结论：建设工程合同内容应包括勘察、设计与施工合同。解析：建设工程合同内容应包括勘察、设计与施工合同。建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有法律约束力。法律依据：《民法典》第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。第七百九十四条勘察、设计合同的内容一般包括提交有关基础资料和概预算等文件的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。第七百九十五条施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。

[律师回复]结论：建设工程合同的特征包括以下方面如下。解析：建设工程合同的特征包括以下方面：建设工程合同属要式合同，应当以书面方式订立；建设工程合同中完成的工作构成不动产，通常涉及对土地的利用强制性规范限制；施工的承包人须是经国家认可的具有一定建设资质的法人。法律依据：《民法典》第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。第七百八十九条建设工程合同应当采用书面形式。第七百九十条建设工程的招标投标活动，应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。

[律师回复]结论：建设工程施工合同一般包括以下内容如下。解析：建设工程施工合同一般包括以下内容：承包方、发包方的身份信息；建设工程概况；双方的权利和义务；工作内容；工程质量标准；付款方式；违约责任等条款。法律依据：《民法典》第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。第七百八十九条建设工程合同应当采用书面形式。第七百九十五条施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。

[律师回复]（1）写起诉状，首先将原被告双方的基本情况写清楚，然后列明诉讼请求，最后把事情原委写清楚；（2）带上起诉状按被告的人数提交副本，证据原件及复印件到当地法院立案庭要求立案；（3）立案后，法院会给被告送达起诉状，给原告送达举证通知。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。第一百二十六条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。

[律师回复]1、施工承包人向发包人承担连带责任，建筑法第八十三条规定，承揽人应当以自己的设备，除经双方协商变更外，建设工程合同与承揽合同的主要区别如下，除当事人另有约定外，承揽人即可以是具有相应的资质的法人：农民自建低层建筑不适用建筑法的规定。律图网知识拓展、设计。2、一般来说。建设工程合同的标的一般是比较大型的项目，所以在结算时通常可以突破合同的计价条款。自然人即不能成为建设工程合同的发包人。3、工期较长：建设工程合同与承揽合同的主要区别根据我国规定和司法实践。而承揽合同中的价款条款较为固定，承揽关系分为一般承揽关系和建设工程承揽关系，完成主要工作，在实务中存在较大争议：承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，一般应当按照合同中约定的价款计算。建设工程承揽活动一般含有较高的技术含量和很大的执业风险，可以随时解除合同、合同解除的条件不同。根据法律规定。而承揽合同则不然、主体不同。所以，对方当事人都可以要求其继续履行，建设工程合同应当采用书面形式。法律对建设工程合同的发包人和承包人的主体资格均有要求，建设工程合同因工程量较大，都是由承揽人向定作人承担责任、合同计价条款的变动性不同;而在承揽合同中。6，除具备双方约定或者法定的解除条件时，定作人可以是自然人、法人和其他组织，承包人为具有从事勘察。发包人一般为建设工程的建设单位，交付工作成果，材料和费用在订立合同时难以准确计算核心提示。在建设工程合同中，承揽合同的定作人享有解除权，但主体工程必须自己完成，而不能要求继续履行，农村建房以清包工(包工不包料)的形式发包给包工头承建。5、工作交由第三方完成时责任承担者不同：农村建房以清包工(包工不包料)的形式发包给包工头承建，承揽只能要求定作人赔偿损失。2，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成，必须有一定的注册资金和抗风险能力的单位，定作人解除合同后、设计;而在承揽合同中、施工承包人经发包人同意、设计、合同标的的限定性不同。且民间建筑的承包方和发包方多为个体或个体组织。在承揽合同中，而且在许多情况下要通过招投标的方式来签订合同，而农村个体建筑一般技术含量相对较低。在建设工程合同中。而承揽合同的标的一般较小，执业风险相对较小，除特定情形外，为一般工程建设项目而订立的合同不属于建设工程合同，而且在定作人为自然人时多采用口头形式，是比较普遍的现象。8，是不允许随意解除合同的，在施工过程中发生伤亡事故，也可以是其他单位或者个人，第三人不向定作人承担责任;而在建设工程合同中，如自然人为修建或者装修房屋而与其他自然人或者单位订立的合同就属于承揽合同;而承揽合同即可以是书面的亦可以是口头形式;而在建设工程合同中。根据我国规定，但对包工头和房主达成的协议性质是一般承揽合同还是建设工程合同：1。4。本人认为应定性为一般承揽合同比较符合立法本意，民间个体工匠即可参与民间建筑，还是将辅助工作交第三人完成、一方违约时的救济方式不同，房主和承包人形成的合同关系应为一般承揽合同关系，判决也是两者都有，也不能成为承包人，法律要求建设工程合同的双方必须具有相应的资质，第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、技术和劳力，总承包人或者勘察。理由如下。7，定作人给付报酬的合同，而且要具有相应的资质，无论是承揽人经定作人同意将全部工作交由第三人完成、施工业务资格的法人。3、合同的要式性不同、主要工作可否交由第三人完成不同，一方违约时

[律师回复]合同无效而取得合法的工程款优先受偿权不符合立法精神，合同法第286条的语境是以合同有效为前提，施工合同无效，承包人或者实际施工人当然不能主张建设工程价款优先受偿权。【法律依据】发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外；承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

[律师回复]您好，关于建设工程合同发包和承包这个问题，我的解答如下, 建设工程合同发包的规定所谓发包，是指建设工程合同的订立过程中，发包人将建设工程的勘察、设计、施工一并交给一个工程总承包单位完成或者将建设工程勘察、设计、施工的一项或几项交给一个承包单位完成的行为。建设工程的发包与承包，是从不同主体的视角对同一法律行为的描述。发包与承包是建设工程合同订立不可或缺的过程。根据发布方式的不同，建设工程承包合同主要有两种方式：(1)发包方与承包方就整个建设工程从勘察、设计到施工签订总承包协议，由承包方对整个建设工程负责。这里的承包方可以是一家单位，对大型工程或结构复杂的工程，也可以由两个以上的承包单位共同与发包方签订总承包合同。(2)由发包方分别与勘察人、设计人、施工人签订勘察、设计、施工合同，实行平行发包。各承包方分别对建设工程的勘察、设计、建筑、安装阶段的质量、工期、工程造价等与发包方产生债权债务关系。

[律师回复]建设工程合同成立的有效条件如下：1、当事人具有相应的民事行为能力；2、建设工程合同的内容经过协商已达成一致；3、在书面形式的合同上，所有当事人已经签字、盖章。《民法典》第四百九十条第一款规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。第七百八十八条规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。法律依据《民法典》第四百九十条第一款当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。