父母给儿媳买房，婚后房产怎么分割

[律师回复]法律分析：（1）婚姻关系具有特定的人身属性，仅夫妻双方对是否解除婚姻关系有决定权，父母不具备起诉儿子儿媳离婚的主体资格。（2）提起离婚诉讼时，要向有管辖权的法院提交起诉状，起诉状需包含原被告基本信息、诉讼请求以及事实理由等内容。（3）证据在离婚诉讼中至关重要，像结婚证、财产凭证、子女出生证明等，都是证明相关事实的关键材料。（4）法院受理离婚案件后，会先进行调解，若调解不成功，才会进入审理判决程序。提醒：离婚诉讼需严格遵循法定程序和证据规则，涉及复杂问题时建议咨询专业律师，且父母不能以自己名义起诉子女离婚。

[律师回复]结论：一般儿媳、女婿对公婆、岳父母遗产无继承权，但丧偶儿媳对公婆、丧偶女婿对岳父母尽主要赡养义务的，可作为第一顺序继承人参与遗产分配。法律解析：法定继承人的范围明确为配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，通常儿媳和女婿不在此列。然而，当出现丧偶儿媳对公婆、丧偶女婿对岳父母尽主要赡养义务的情况时，法律给予他们特殊的继承权。这里的尽主要赡养义务，表现为对被继承人生活提供主要经济来源，或者在劳务等方面给予主要扶助。一旦儿媳或女婿满足该条件，就能和其他第一顺序继承人一样参与遗产分配。在处理遗产继承问题时，相关情况可能较为复杂，若遇到类似情况，可向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到合理保障。

[律师回复]（一）若想让婚后父母赠与儿子的房产儿媳无份，父母要明确表示房产只赠与儿子一方，并且签订书面赠与合同，在合同中写明仅赠与儿子，同时将房产登记在儿子名下。（二）若父母没有明确表示只赠与儿子一方，或者把房产登记在夫妻双方名下，那么房产会被视为对夫妻双方的赠与，儿媳有份。法律依据：《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产，原则上为夫妻共同财产，归夫妻共同所有，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。

[律师回复]解析：若父母所购房产以儿子及其配偶之名义进行登记，则可视为父母对夫妻二人的赠与行为，故该房屋自此成为夫妻双方的共有财产，倘若夫妻离婚，需经双方协商后方可进行财产分割。然而，若父母当初并非出于赠与目的而购房，且能提供相关证据证明其为借款行为，那么该房屋仍将被认定为夫妻共同财产，但父母的出资款项则转变为夫妻共同债务，离婚时需由双方共同承担还款责任。法律依据：《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

[律师回复]解析：首先，父母可能会全资购买一处房产，然而子女的另一半并没有参与投资。但是在房屋所有权证书上，依然记录着子女的名字作为产权所有者；其次，有的家庭或许是父母拿出部分资金，剩余部分由子女自行承担用以购房，最终，房屋的所有权证书上也将子女的名字作为主要记录；再者，还有一些情况是父母提供首次购房的首付，而剩下的房款则由子女通过银行贷款来支付，同样地，房屋所有权证书上也会出现子女的名字；最后，还有一种情况是父母和子女共同出资购买房产，但最终房屋所有权证书上却记录着父母的名字。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复]解析：在未领取结婚证书的背景下，若将房产转让予儿媳，将会面临诸多法律方面的潜在风险与不确定因素。详细而言，倘若未来离婚事宜产生争议，涉及到房产所有权归属问题便可能变得尤为复杂。首先，若儿媳之姓名已载入房产权属证书之中，依据我国现行法律法规，上述权益将获法律保护。即便未来产生离婚纠纷，女方仍有权要求分享部分房产权益或获取相关补偿。因此，在办理房产转移手续之前，务必确保进行了充分的沟通与磋商，以免日后引发纷争。其次，虽然尚未领取结婚证，但倘若男女双方能提供诸如共同居住实况证明及公证书、亲属朋友证言等实质夫妻关系凭证，则在离婚诉讼过程中女方仍然具备主张房产权益的可能性。在此情境下，女方或许需采取法律手段捍卫自身合法权益，包括向法院提起诉讼、提交相关证据、寻求宣誓裁决等步骤。在执行房产转让过程中，须密切关注相关法律条款与潜在风险，确保达成公平且合理的协议。如遇争议，应依照所在地法律程序与司法惯例，采用法律途径化解矛盾，并确保个人合法权益免遭侵害。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

[律师回复]解析：若父母于子女结婚前便已出资购买房产并将其登记至夫妻双方名下，则此项不动产应被视为夫妇间的共同财产。依据现行法律规定，在婚姻关系存续期内所取得的以下各项财产，皆属于夫妻共同财产，并由夫妻双方共同拥有所有权和使用权：（一）为各自所得的薪资、奖金以及劳务报酬；（二）通过生产经营活动或进行投资所获得的收益；（三）知识产权所产生的收益；（四）继承或接受赠与所得的财产。法律依据：《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复]解析：确实如此。在房屋产权发生变更之前，赠与人具有自由决定是否撤销赠与的权力。或者，如果受赠方未能遵循双方约定的相关义务，亦可引起赠与行为的撤销。在某些特殊情形中，赠与人拥有对赠与进行撤销的权力，这种撤销包括随意撤销以及法定撤销两种方式。法律依据：《民法典》第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

[律师回复]解析：在农村宅基地产权分配上，女儿并未获得同等的继承权利。这主要源于我国法律规定，宅基地乃是属于本地区村集体所有成员共有的财物，而非单独某个成员的私有财产。基于此种情况，宅基地无法完成确实性继承，村集体成员仅能对自家宅基地享用土地使用权，非村集体成员则没有享受该项权益的权利。倘若女儿欲求拥有祖籍地宅基地使用权，必要条件是先将户籍迁入村集体中方可。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第八条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。

[律师回复]解析：关于父母房产拆迁后儿媳能否享有分割权益这个问题，须依据实际状况进行判断。重点是查看拆迁协议以及原产权证书上是否载明儿子及儿媳的姓名。按照现行《中华人民共和国民法典》所述，对于在被继承人扶养方面表现出色或与其共同生活者来说，在财产分配过程中可适当多分得部分。而具有扶养能力且条件具备的继承人如果未尽孝道，则应在财产分配时无权分享或仅能获得较少量。法律依据：《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。