夫妻一方公积金贷款购买房，另一方有公积金可贷款吗

[律师回复]解析：房地产开发企业在向购房者交付新建成品住宅时，所需要满足的条件主要涉及如下几个要点：首先，建造方须向购买者提交具备法律效力的《建筑工程竣工备案表》以及完整的住房分户验收报告；其次，必须根据实际测量结果赋予购买者相对应的购房面积；最后，要依据《预售合同》中的条款，提供合同中另有约定的其他交付条件。同时，建造成功的住宅物业应附赠《住宅质量保证书》与《住宅使用说明书》这两份重要文件，用以保障业主权益和明确使用方法。此外，供水、供电、供暖、天然气供应、通讯网络设置、道路通行及绿化带建设等基础设施，亦要严格按照购房合约中所规定的交付标准完成建设。为了保证交付的房产完全符合使用要求，开发商应当按时按照预定合同交付具备相应能力的新的商品住宅。若未能按照预定时间准时履行，则开发单位需主动承担由此产生的违约责任，且需就此支付给购买人适当的违约金作为补偿。除上述内容外，开发商还要提供由政府职能机构颁发的各类验收合格证书，诸如《总体规划验收合格证》、《消防验收合格证》、《绿化验收合格证》等。此外，还要提供由公用事业部门颁发的验收合格证明，如邮政邮政通邮证明、环保设施验收合格证明等等。值得注意的是，房屋面积测量报告亦为交房流程中的不可忽视的重要环节。法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第十七条房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。第十八条住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当依照本条例第十七条的规定和下列要求进行综合验收：(一)城市规划设计条件的落实情况；(二)城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况；(三)单项工程的工程质量验收情况；(四)拆迁安置方案的落实情况；(五)物业管理的落实情况。住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。

[律师回复]一、房产证是我的名字,可以用配偶的公积金贷款以谁的名义贷款，房产证的名字就必须是谁。如果以丈夫的名义贷款，房产证却写妻子的名字，不可以。只能买受人是两个人，夫妻共同共有该房，以配偶的名义做公积金贷款，这样是可以的。二、公积金贷款办理的流程1、借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》，同时附有关材料报送公积金中心审查;2、公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性及还款能力的审查，提出贷款额度和期限的建议，初审合格并经分支机构负责人签署意见后报市公积金中心审批;3、市公积金中心审查后作出准予贷款或不予贷款的决定，将贷款材料转回各分支机构;4、准予贷款的，由公积金中心各分支机构将贷款材料转受托银行，由受托银行通知借款人及抵押担保当事人，并签订《住房公积金借款合同》，办理抵押担保手续;对不符合贷款条件的，由各分支机构通知借款申请人并说明原因;5、受托银行向借款人发放贷款。

[律师回复]配偶信用不良，会影响到另一方款贷款买房。因为办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、个人征信报告，已婚需提供配偶个人征信报告；3、购房协议书正本。4、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。5、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。6、开发商的收款帐号1份。银行在对借款人贷款审核的过程中是以家庭为单位的，是已婚状态所以银行在审核时会对配偶进行审核。而配偶的不良征信记录有可能会影响到贷款购房。

[律师回复]您好! 非夫妻关系共同买房双方不可以分别使用公积金贷款,非夫妻关系共有产权的,如《不动产权证书》中明确各自占有比例的,按占有比例作为贷款基数申请贷款;只要有一方有住房公积金即可申请住房公积金贷款的。

[律师回复]需要夫妻双方出面才可以办理。　　办理按揭买房贷款的流程：　　1、选择房产；　　2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；　　3、办理按揭贷款申请；　　4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；　　5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；　　6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；　　7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；　　8、开立专门还款账户；　　9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；　　10、借款人按合同规定定期还款。

[律师回复]夫妻双方，婚前一方购房用的是公积金贷款，一方名下有房产，婚后两人想要以夫妻的名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。

[律师回复]1、结婚后买房的，无论房产证上是谁的名字，谁出了首付，谁支付的更多，房子都属于夫妻共同财产。 2、只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。3、夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（1）工资、奖金（2）生产、经营的收益（3）知识产权的收益（4）继承或赠与所得的财产（5）其他应当归共同所有的财产

[律师回复]结婚后你们双方无论谁向他人借钱，在法律上都视为你们夫妻双方借的钱，是夫妻共同债务，离婚时一人还一半，例外：借钱的人自己把钱花光了，且没用在夫妻共同生活上，如果另一方已向债权人偿还了债务的，可以向其追偿所偿还的债务。

[律师回复]第一,夫妻婚后购房,如果没有特别约定归一方所有的情况下,尽管房产证上只写一个人的名字,但该房产仍属于夫妻共同财产.第二,当持证人去世后,该房产的一半转化为持证人的遗产,另一半归生存的一方.第三,依据我国相关规定，配偶、子女、父母属于第一顺序的继承人。被继承人没有立遗嘱的情况下，配偶享有第一顺序法定继承权。所以，持证人去世后，另一方有法定继承权。

[律师回复]取配偶公积金进行房屋购买活动是可以的，但需要注意：必须是主购房人先提取、配偶才可以提取，如果主购房人没有公积金，可直接提取配偶的公积金据了解，职工在住房消费类提取中，办理提取配偶住房公积金的手续应如下：1、必须同时提供夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证的原件及复印件