父亲去世后，我将房子赠与给其中一个子女，如何写赠与协议书？

[律师回复]您好，针对您的问题解答如下, 1、你弟弟不可能绕开你和哥哥让父亲把房屋单独过户给他，因为这里涉及遗嘱，即使没有遗嘱，也涉及到继承问题。2、没有哥哥，只有三方签署的合约当然侵犯了哥哥的继承权。这样的合约部分无效，即侵犯哥哥继承权的部分无效。要注意，原先的放弃继承权是在父母都在世的情况出的，当时继承还没有开始，所以当初的放弃继承声明是可以反悔的。3、如果弟弟过户成功，你们，那么关于母亲的那一半房产即遗产的继承问题就产生了争议，这里又涉及到了母亲遗嘱的效力问题，如果母亲的遗嘱有效，那么母亲的遗产就属于你一人继承，如果遗嘱无效，那么遗产就由所有继承人继承，一般是平均分割。

[律师回复]首先，确定是赠与还是遗赠。（1）老人生前将财产直接赠与给了他人，且在生前就已经将财产转移给他人了，他人也接受了，在这种情况下，整个赠与行为已经完成，他人已经是财产所有人，财产无法要回。（2）老人生前表示将财产赠与他人（注意表述方式，如果表述为“死后财产归他人所有”就是遗赠，而非赠与），他人同意，但是并未转移财产，赠与未成立。财产是谁的还是谁的。遗赠是指老人生前表示去世后财产归他人所有，他人知道后一定要明确表示同意，否则视为放弃。

[律师回复]由于相关的信息不足，无法作出详细回答。　　相关依据：《中华人民共和国合同法》第一百九十二条　受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：　　（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；　　（二）对赠与人有扶养义务而不履行；　　（三）不履行赠与合同约定的义务。　　赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。　　第一百九十三条　因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。　　第一百九十五条　赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。

[律师回复]因赠与未过户，实际上房屋仍属于你父亲的财产，赠与未生效。你父亲死后，房屋作为遗产处理，你继母是有继承权的。如有疑问，可与我电联我的补充：:44抱歉，回答错误，继母应该无权继承，建议尽快补办过户手续公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。

[律师回复]这里涉及到继承和赠与的问题：该房屋应该属于你父母的夫妻共同财产，你母亲只能把属于她自己的一半赠与你弟弟，对于属于你父亲的另一半，作为遗产，你们姐妹、弟弟及母亲应该是放弃继承，因此，现在要办的应该是放弃继承权的声明和你母亲的赠与合同。这些都不是必须公证的，只要不违法就是有效的。另外，还要及时办理过户手续，因为根据合同法的规定，如果赠与未办理过户手续的，赠与人有权撤销赠与。

[律师回复]房屋赠与是指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。事实上，房屋赠与未办理过户，并不意味着赠与合同必然未生效。根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第128 条规定：公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。由此可见，该条对房屋赠与未过户的不同情况在法律上进行了区分，肯定了受赠房屋未办理产权变更登记但已实际交付情况下赠与合同的效力。

[律师回复]继承人的继承权可以因继承人的下列行为而丧失：1、故意杀害被继承人的;　　2、为争夺遗产而杀害其他人的;　　3、遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的;　　4、伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。遗产继承法中房产的继承和分割与其他财产不同，房产虽然可以分割但这种分割是有限的，如不能把一间房屋分成许多份。在这种情况下，可以由继承人共同继承，作为共有的房产。如一定要分割时，可以采用作　　价分割的方法。房地产继承分为两种形式：一种是法定继承，即死者生前没有交待或立下遗嘱，因此继承的顺序以法律规定的程序进行;另一种是遗嘱继承，即死者在生前留有明确的意愿和指示，指示把自己的遗产死后留给什么人继承。