出租房退房流程是什么？

[律师回复]诉讼离婚流程有：1、带齐当事人的身份证件、起诉状以及副本到有管辖权的人民法院立案庭立案；2、人民法院审查通过的，予以立案；3、人民法院依法对双方进行调解；4、调解成功，制作调解书；5、调解无效，法庭对案件进行审理；6、在法庭进行审理后，由法院依法进行判决。

[律师回复]专利申请人或专利权人需要符合下列条件之一：上年度月均收入低于3500元（年4.2万元）的个人；上年度企业应纳税所得额低于30万元的企业；事业单位、社会团体、非营利性科研机构；两个或者两个以上的个人或者单位为共同专利申请人或者共有专利权人的，应当分别符合前款规定。（一）申请人或专利权人在专利费减备案系统中去办理备案，经审批合格的，在一个自然年内申请专利或缴纳专利费用，可依照《专利收费减缴办法》的规定请求减缴相关费用，无需逐件提交证明材料。（二）自2016年9月1日（含）起，专利申请请求书和与中间文件配套使用的《费用减缓请求书》将进行适应性调整；申请人在提出专利申请时请求专利费减的，只需在专利申请请求书中勾选＂请求费减且已完成费减资格备案＂，并填写专利费减备案证件号；申请人或专利权人在申请日后请求费减的，则需提交《费用减缴请求书（申请日后提交适用）》，并填写专利费减备案证件号。

[律师回复]１、推出贷款申请。借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。２、准备贷款资料（会根据不同的银行有不同的材料提供）。总体来说，如果是个人房屋抵押贷款，需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明。３、看房评估。提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。４、报批贷款。将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，以防影响贷款进度。５、借款合同公证。借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。６、抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。７、银行放款。由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。８、按期还款。此点是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。９、贷款结清后办理注销手续。注意贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续。

[律师回复]1、确定房源。购买房子的第一步就是寻找房源，既可以网上找房，也可以通过线下中介找房。2、交首付签合同。购房者选好了房子之后，就可以进入正式的房产交易环节了，签合同是个细活，因为房产交易合同的内容有很多，每一项购房者都要细看。3、办理银行贷款。去银行做贷款申请需要买卖双方到场，要带上身份证原件、结婚证、户口簿、收入证明、银行流水、买卖合同等。4、办理过户。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同等到当地的房管部门去办理过户手续，在拿到房产证后，买方回银行办理房产抵押。5、房屋交接。交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接，如果房产内部还有家具家电，还要核实清楚卖方是否要被更换或搬走。

[律师回复]1、转贷申请人到原商贷银行咨询并领取《转公积金贷款申请1、《转公积金贷款申请表》、夫妻双方的《住房公积金缴交证明》或《武汉住房公积金对账簿》、《经济收入证明》;2、夫妻双方身份证、户口薄、结婚状况证明原件及复印件(如未婚应提供未婚证明);3、原商贷银行提供的商业贷款正常还款记录和剩余贷款金额证明(由银行提供);4、办理原商贷的《商品房买卖合同》、与原商贷银行签订的《借款合同》及《抵押合同》原件。5、资料送审。贷款银行对转贷借款人全部资料进行审查核实后报市资金中心审批。6、 签订合同。市资金中心批准后，贷款银行与转贷借款人签订公积金借款合同、抵押合同，同时转贷借款人与担保公司签订担保合同。7、资金预存。转贷借款人在公积金贷款发放前，将公积金贷　　  款与原商业贷款余额的差额部分，用自有资金存入原商贷银行的存款专户内用于结清贷款。8、变更保险。转贷借款人持原商贷保险单到保险公司办理变更房屋保险手续，保险受益人由原贷款银行变更为市资金中心。9、资金划拨。市资金中心划拨贷款资金，由转贷银行发放公积金贷款的同时结清原商业贷款，并通知转贷借款人。10、按月还款。转贷借款人从结清原商业贷款的次月开始每月按时还款，直至贷款全部还清。11、结清贷款：借款人结清最后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。12、注销抵押：借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

[律师回复]结论：欠钱不管多少都可以立案起诉解析：1、欠钱不管多少都可以立案起诉。2、法律规定起诉的条件分别有：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有具体的诉讼请求和事实、理由；被告明确；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复]批捕后要经过侦查阶段、审查阶段和审判阶段。根据《中华人民共和国刑事诉讼法》（以下简称《刑诉法》）第八十五条规定：“公安机关要求逮捕犯罪嫌疑人的时候，应当写出提请批准逮捕书，连同案卷材料、证据，一并移送同级人民检察院审查批准。”《刑诉法》第一百五十四条规定：“【一般侦查羁押期限】对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。案情复杂、期限届满不能终结的案件，可以经上一级人民检察院批准延长一个月。”所以检察院批准逮捕的时候，案件尚处于侦查阶段。之后还要经过审查阶段和审判阶段。从批捕到的时间一、侦查阶段的期限根据《刑诉法》的规定第一百五十四条对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。案情复杂、期限届满不能终结的案件，可以经上一级人民检察院批准延长一个月。第一百五十五条，因为特殊原因，在较长时间内不宜交付审判的特别重大复杂的案件，由最高人民检察院报请全国人民代表大会常务委员会批准延期审理。第一百五十六条，下列案件在本法第一百五十四条规定的期限届满不能侦查终结的，经省、自治区、直辖市人民检察院批准或者决定，可以延长二个月：(一)交通十分不便的边远地区的重大复杂案件;(二)重大的犯罪集团案件;(三)流窜作案的重大复杂案件;(四)犯罪涉及面广，取证困难的重大复杂案件。第一百五十七条，对犯罪嫌疑人可能判处十年有期徒刑以上刑罚，依照本法第一百五十六条规定延长期限届满，仍不能侦查终结的，经省、自治区、直辖市人民检察院批准或者决定，可以再延长二个月。第一百五十八条，在侦查期间，发现犯罪嫌疑人另有重要罪行的，自发现之日起依照本法第一百五十四条的规定重新计算侦查羁押期限。从上述规定可以看出，在侦查阶段一般可能需要几个月到半年左右的时间，如果有特殊情况的，侦查期限不定。二、审查的期限根据《刑诉法》的规定：第一百六十九条，人民检察院对于公安机关移送的案件，应当在一个月以内作出决定，重大、复杂的案件，可以延长半个月。人民检察院审查的案件，改变管辖的，从改变后的人民检察院收到案件之日起计算审查期限。第一百七十一条，人民检察院审查案件，对于需要补充侦查的，可以退回公安机关补充侦查，也可以自行侦查。对于补充侦查的案件，应当在一个月以内补充侦查完毕。补充侦查以二次为限。补充侦查完毕移送人民检察院后，人民检察院重新计算审查期限。从上述规定可以看出，审查阶段最快的话一个月就可以移送到进入审判阶段，最慢的话需要六个半月的时间。综上所述，刑事案件从批捕到审判的时间受案件的复杂程度影响，具有不确定性。一般简单的案件可能半年就够了，复杂的案件可能要拖上几年的时间。其他严重情节，是指军队指挥人员带头遗弃的；他人遗弃的；遗弃的武器装备被敌人或者犯罪分子利用的；因遗弃武器装备的行为严重影响部队军事行动的，等等。

[律师回复]涉及刑事案件办案流程是这样的：1、侦查阶段：公安机关对犯罪嫌疑人进行刑事拘留等措施。等待案件侦查审理清楚之后移送检察院进行进一步的审查。2、审查阶段：人民检察院接到公安机关移送过来的案件之后，继续审查案件，看公安机关移交的资料是否齐全、犯罪事实是否已查清等等。若是事实清楚的，人民检察院应当作出决定，并向人民提起公诉。3、审判阶段：人民对提起公诉的案件进行审查后，决定是否开庭审判。犯罪事实清楚、证据确凿的进行开庭审理并作出合理判决。

[律师回复]交通事故致人死亡一般处理时限以实际为准，通常会在10天之内作出事故认定书，如果需要检验的，时间会加长。根据我国道路交通安全法的相关规定，公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十日内制作交通事故责任认定书，并将交通事故责任认定书送达当事人。交通事故致人死亡一般处理流程：1.报案事故发生后，事故各方车辆应停在原地，保留好事故现场，并立即向保险公司和交警部门报案;如有人员伤亡，应立即送往医院，除非事发地段比较荒凉或者无车经过，尽量不挪动事故车。2.现场处理交警部门到现场调查取证，并暂扣事故车辆、当事司机《驾驶证》和事故车辆《行驶证》。一般情况下，交警处理的事故，保险公司查勘人员无需再到现场查勘。　　3.检验、鉴定《道路交通事故处理程序规定》第三十七条 需要进行检验、鉴定的，公安机关交通管理部门应当自事故现场调查结束之日起三日内委托具备资格的鉴定机构进行检验、鉴定。尸体检验应当在死亡之日起三日内委托。4.认定发生死亡事故，公安机关交通管理部门应当在制作道路交通事故认定书前，召集各方当事人到场，公开调查取得证据。证人要求保密或者涉及国家秘密、商业秘密以及个人隐私的证据不得公开。当事人不到场的，公安机关交通管理部门应当予以记录。

[律师回复]缴纳社保人依据实际情况携带上述材料，到当地社保中心办理即可。办好社会养老保险缴纳社保手续后，可带上材料和养老保险手册，到当地的医保中心的营业窗口申请办理。按规定正常个人自己交社保多少钱缴纳相应费用就可以了。