交通事故责任认定书与调解书有什么区别?

[律师回复]1、买卖之前一种协议，认购书具备担保正式商品房买卖合同签订的担保效力。2、购房合同更加详细。如果认购书中,对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确的约定,那么认购书可以被看作为一份预先约定的房屋买卖合同。

[律师回复]交通责任事故认定书被定性为一种技术性的结论，与其它鉴定结论一样，都应归为证据，法官在审理案件中可以决定是否予以采纳。不可否认，交通事故认定从表面上看具备了鉴定行为的一些特征，进行科学的分析和判断，但是作为具体行政行为的交通事故认定与其它鉴定行为存在本质上的区别。

[律师回复]1、法律效力：赔偿协议书不具备法律强制力，属于自行协商的结果，是事故快速处理的基础;适合于处理能友好协商的事故。事故认定书是市政府机关出具的法律文书，具有强制力实施，是诉讼时法院对交通事故事实认定的唯一法律依据。2、制作者：赔偿协议书可以是肇事司机自己填写并签字(并不一定要警察在现场)，也可以由警察来填写或指导填写;但事故认定书一定是由警察制作的，且上边有执法机关印章。

[律师回复]区别如下：1、法律效力不同。预售合同具有法律效力，根据条款对双方产生法律约束力。而认购书属于预约性质，本质上尚不构成合约，对双方没有强制性约束。2、本质不同。商品房预售合同属于本约，其法律效力与正式买卖合同一样。而预售认购书属于预约，不产生强制性法律效力。3、核心目的不同。预售合同是对房屋基本信息及价格等核心条款进行确认。而认购书只是对房屋进行确认，表达的是对购买房屋的意向。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

[律师回复]交通责任事故认定书被定性为一种技术性的结论，与其它鉴定结论一样，都应归为证据，法官在审理案件中可以决定是否予以采纳。不可否认，交通事故认定从表面上看具备了鉴定行为的一些特征，进行科学的分析和判断，但是作为具体行政行为的交通事故认定与其它鉴定行为存在本质上的区别。

[律师回复]区别如下：1、法律效力不同。预售合同具有法律效力，根据条款对双方产生法律约束力。而认购书属于预约性质，本质上尚不构成合约，对双方没有强制性约束。2、本质不同。商品房预售合同属于本约，其法律效力与正式买卖合同一样。而预售认购书属于预约，不产生强制性法律效力。3、核心目的不同。预售合同是对房屋基本信息及价格等核心条款进行确认。而认购书只是对房屋进行确认，表达的是对购买房屋的意向。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

[律师回复]离婚调解书和判决书主要区别是：１、体现意志不同，离婚调解书是在双方自愿协商、达成一致的基础上，法院根据双方达成的协议制作的法律文书，具有自愿性；离婚判决书是双方协商不成、法院根据法律规定作出判决而形成的法律文书，具有强制性，当事人双方不一定完全同意；２、发生法律效力时间不同，离婚调解书送达后一经当事人双方签字，即发生法律效力，双方均不能对调解书提出上诉，因为只有在当事人双方都同意调解内容并签字的情况下，调解书才有效，你如果不同意，你不签字就可以了，法院是不会下调解书的；一审离婚判决书送达十五日后生效，任何一方不服的，在收到判决书之日起十五日内，可向上一级人民法院提起上诉。二审判决书从送达之日起生效；３、离婚调解书送达时当事人拒绝签收的，则视为调解不成，法院应重新判决；离婚判决书送达后必须签收，如不签收，人民法院也视之为已经送达。尤其要注意的是法院调解不同于诉讼外调解，它具有诉讼的性质，具有强制执行的效力。4、根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条  夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复]在售楼书验完以后要签订认购书，要交定金，这里提醒购房人注意的是，认购书里的定金和订金是有区别的，定金是一个专门的法律概念，其目的是在于对合同的成立、履行其担保作用，并有一定的定金规则，即给付定金的一方不履行义务的无权要求返还定金，接受定金的不履行义务的应该双倍返还定金。而订金是一种预付款，不适用定金规则，没有很强的担保效力。另外需要注意，通常房地产开发商在认购书中有这样的条款，买房应该在签订认购书多少日起买房，否则的话不给退还定金。这时建议购房者在签订认购书的时候，将这个条款改为买方应当在签订认购协议之日起多少日之内前来与卖房商谈正式合同，如因对合同条款的分歧导致合同未能签署，所收的定金应予退还。这样对购房者应该是比较有利的。

[律师回复]1、买卖之前一种协议，认购书具备担保正式商品房买卖合同签订的担保效力。2、购房合同更加详细。如果认购书中,对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确的约定,那么认购书可以被看作为一份预先约定的房屋买卖合同。

[律师回复]在售楼书验完以后要签订认购书，要交定金，这里提醒购房人注意的是，认购书里的定金和订金是有区别的，定金是一个专门的法律概念，其目的是在于对合同的成立、履行其担保作用，并有一定的定金规则，即给付定金的一方不履行义务的无权要求返还定金，接受定金的不履行义务的应该双倍返还定金。而订金是一种预付款，不适用定金规则，没有很强的担保效力。另外需要注意，通常房地产开发商在认购书中有这样的条款，买房应该在签订认购书多少日起买房，否则的话不给退还定金。这时建议购房者在签订认购书的时候，将这个条款改为买方应当在签订认购协议之日起多少日之内前来与卖房商谈正式合同，如因对合同条款的分歧导致合同未能签署，所收的定金应予退还。这样对购房者应该是比较有利的。