村集体承包土地可以占用吗？

[律师回复]解析：关于农村土地承包制度的实施，我们采用的是农村集体经济组织内部的家庭承包制模式。而针对那些不适合采用家庭承包制的荒山、荒沟、荒丘以及荒滩等农村土地资源，我们更倾向于通过竞标、拍卖和公开协商等多元化的方式来实施承包权的授予。在这个过程中，发包方有权利依法将其所拥有的本集体经济组织的土地进行发包，无论是发包给本集体经济组织内部的成员还是外部的单位或个人，都符合相关法律法规的规定。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第五十二条发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的，应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后，再签订承包合同。

[律师回复]解析：在此必须明确，农村集体土地征收的法定程序如下所示：首先，需向相关部门递交土地使用申请，同时草拟实施征收土地的详尽计划；经过同级人民政府的严格审核之后，将以书面形式进行公示；接下来，依据已经确定的征收土地方案以及征地补偿登记的具体情况，制定出详细的征地补偿与安置方案，并再次进行公示；在上述步骤完成之后，需要切实落实征地补偿与安置所需的资金；最后，按照规定的时间节点，将土地交付给相应的使用者。法律依据：《土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

[律师回复]解析：依据现有的认识和理解，农村集体土地使用权并未设定使用期限的具体限制。然而，关于农村土地承包，国家法律层面已对此设定了明确且具体的规定。具体而言，根据《中华人民共和国农村土地承包法》中的相关规定，针对耕地这一类土地的承包期限，应定为不超过三十年；而对草地这一类型的土地，其承包期限则应设定在三十年至五十年间；至于林地此类的承包期限，则应在三十年至七十年内予以设置。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。

[律师回复]解析：首先，本法规旨在深化和完善我国现有以家庭承包经营制度为核心、实行统一分配与分散管理相结合的双重运营机制，以此确保农村土地承包关系持久稳定，切实保护广大农村土地承包经营参与者的合法利益。同时，通过此方式还可以推动农业、农村经济的繁荣以及农村社会的和谐稳定，从而符合《中华人民共和国宪法》的相关规定，为此，我们特制定了这部法律。第二条中所涉及到的“农村土地”，其内涵主要包括农民集体所有的耕地、林地、草地，以及其他依法被农民集体实际使用的农业用地，以及国家所有但依法由农民集体从事农业生产活动的相应用地。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第三条国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。第四条农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。第五条农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。第六条农村土地承包，妇女与男子享有平等的权利。承包中应当保护妇女的合法权益，任何组织和个人不得剥夺、侵害妇女应当享有的土地承包经营权。第七条农村土地承包应当坚持公开、公平、公正的原则，正确处理国家、集体、个人三者的利益关系。

[律师回复]结论：是的。解析：是的，土地承包经营权人可以自由决定依法采取出租、入股或者其他方式流转土地经营权。除了法律不允许参与农业生产经营的除外，所有主体都可以作为受让方。土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百三十九条土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。

[律师回复]结论：我国法律明确规定了农村土地承包期限。解析：我国法律明确规定了农村土地承包期限。既不论是在第一轮承包还是在第二轮承包过程中，如果未达到国家政策和法律所规定的30年承包期限的，都应当延长至30年。而这种延长是在第一轮或第二轮承包期限的基础上延长的，而并非是在农村土地承包合同期限届满后，重新签订农村土地承包合同或者另行发包。农村土地承包经营期限到期后，由村集体重新发包，并与承包人签订承包合同。重新发包时，由村集体确定分配方案，提交村民大会讨论决定。原则上，以发包时具有本集体成员资格的人员为限来平均分配。法律依据：《民法典》第三百三十二条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的承包期限届满，由土地承包经营权人依照农村土地承包的法律规定继续承包。

[律师回复]承包的土地用来从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的，土地承包经营期限均为三十年。承包的土地用来做草地，承包期限是三十年至五十年，承包的土地用来做林地，最长承包期限可达三十年至七十年，如果是营造林地和荒废地的治理等开发性生产的，承包时间可以更长，对于法律和政策已经规定的，要严格按照规定执行。【法律依据】《土地管理法》第十三条， 农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年;耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。

[律师回复]对于农村集体土地承包经营权证这个问题，解答如下, 土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权，权利内容由合同约定。分为主体和客体两种。该项权利的权利主体为公民或集体权利客体为集体所有土地或国家所有由全民所有制单位或集体所有制单位使用的国有土地。土地承包经营权(以下简称为“承包经营权”)是反映我国经济体制改革中农村承包经营关系的新型物权。

[律师回复]国家实行农村土地承包经营制度。1.农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。2.农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。3.农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。4.农村土地承包，妇女与男子享有平等的权利。承包中应当保护妇女的合法权益，任何组织和个人不得剥夺、侵害妇女应当享有的土地承包经营权。5.农村土地承包应当坚持公开、公平、公正的原则，正确处理国家、集体、个人三者的利益关系。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第三条 国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。第四条 农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。第五条 农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。第六条 农村土地承包，妇女与男子享有平等的权利。承包中应当保护妇女的合法权益，任何组织和个人不得剥夺、侵害妇女应当享有的土地承包经营权。第七条 农村土地承包应当坚持公开、公平、公正的原则，正确处理国家、集体、个人三者的利益关系。

[律师回复]您好，针对您的村集体土地承包合同书如何写问题解答如下, 村集体土地承包合同书发包方：7856县892438952村村委会(以下简称甲方)承包方：姓名(以下简称乙方)为了充分利用土地资源，发展壮大集体经济，经村民会议同意并报43人民4561批准，乙方自愿以个人承包经营的形式承包甲方提供的土地为明确土地承包关系，维护双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和其他相关法律、法规及政策规定，经双方充分协商，特订立本合同第一条、承包土地的地类、面积和位置本合同协议承包的土地为，面积亩土地方位如下：东起，西至，北至，南至第二条、承包期限承包期限共年，从月日起，至年月日止第三条、承包土地的用途本宗土地的用途为农业生产第四条、甲方享有下列权利(一)依法拥有集体土地的所有权(二)甲方有权监督乙方依照承包合同约定的用途合理利用土地，制止乙方损害承包地和农业资源的行为(三)甲方有权制止乙方流转承包地和拆分承包地以及其他损害集体和其他社员的利益的行为(四)用承包土地的经营权抵押融资，必须经甲方同意⑴乙方违约以致严重影响甲方和其他社员的经济利益的;⑵承包人进行破坏性、掠夺性生产经营，经甲方劝阻无效的;(六)法律、行政法规规定的其他权利第五条、甲方承担下列义务(一)维护乙方的土地承包经营权，不得单方面变更和解除承包合同(二)尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动第六条、乙方享有下列权利依法享有承包地使用和收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品第七条、乙方承担下列义务(一)保证土地的农业用途，不得用于非农建设(二)依法保护和合理利用土地，履行耕作义务，确保土地不撂荒,更不得给土地造成永久性损害(三)乙方不得向任何单位或个人转让土地承包经营权(四)法律、行政法规规定的其他义务第八条、违约责任当57人一方违约，应当承担停止侵害、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等民57责任第九条、本合同未尽57宜，依照相关法律法规及政策的规定执行