买车贷款是不是必须要把车抵押

[律师回复]解析：在实际操作过程中，是否需要公司的法人签署相关文件，这其中涉及到具体的情况和协议内容设置等多个因素。然而，当公司决定对其他企业进行投资或以自身名义为他方提供担保时，根据公司内部的章程规定，这种行为必然需要经过法人、董事会议事机构或者股权成员大会的法定权力机构进行决策。不过，在签字环节上，具体的行为要求应根据协议中有关生效条件的条款来确定。例如，有些协议中会明确规定，“本协议须经双方加盖印章后方能生效”，那么，加盖印章的行为便足以确认协议的有效性。由此可见，在实际情况下，签字的未必就是担任法定代表人的那个人，有时还可能是被赋予了相应权限的公司代表或是法定代表人所授权的代理人员。法律依据：《中华人民共和国商业银行法》第七条商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。

[律师回复]结论：不是的。解析：不是，需根据抵押物而定。以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权、正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。法律依据：《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

[律师回复]抵押必须签订合同。解析：抵押必须签订合同。根据2021年实施的《民法典》第三百八十八条第一款规定，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。第四百条规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。法律依据：《民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。

[律师回复]办房产证手续：(一)购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。(二)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(三)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。(四)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。(五)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。办理房产证材料：(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。(二)商品房销售统一发票原件。(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)(四)完税凭证(契税缴款书)(五)已婚的购房人：1、双方身份证复印件(原则上需校验原件)2、婚姻证明复印件(带原件校验)3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。(六)单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：1、身份证复印件(带原件校验)2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。《商品房销售管理办法》第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

[律师回复]　　一、劳动关系没有书面合同也是受法律保护，用人单位未与劳动者签订劳动合同，认定双方存在劳动关系时可参照下列凭证：　　（一）工资支付凭证或记录（职工工资发放花名册）、缴纳各项社会保险费的记录；　　（二）用人单位向劳动者发放的“工作证”、“服务证”等能够证明身份的证件；　　（三）劳动者填写的用人单位招工招聘“登记表”、“报名表”等招用记录；　　（四）考勤记录；　　（五）其他劳动者的证言等。　　其中，（一）、（三）、（四）项的有关凭证由用人单位负举证责任。　　二、《劳动合同法》第十条 建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。　　已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。　　用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。

[律师回复]车贷款还清银行会解除抵押把绿本给你的，你再拿绿本去车管所办理一下解压手续就好所需资料：⑴机动车所有人身份证明原件和复印件（单位车辆为组织代码原件和复印件，暂住人口还需提供有效的居住证原件和复印件）；②抵押人身份证明（需盖公章）；③抵押人委托书（盖公章及核对章）；④如是代理的，还需代办人员的身份证明原件和复印件及委托书；⑤机动车登记证书；⑥填写《机动车抵押登记、质押备案申请表》。办理程序：到车辆管理服务中心大厅综合窗口办理。

[律师回复]商业土地是可以贷款的，商业土地贷款的额度需要根据房地产开发贷款的贷款比例规矩不同性质来确定，国家规定的普通商住楼的项目资本金(自有资金)比例不得低于25%，其他的项目资本金不得低于35%。同时，贷款的比例还要结合各商业银行贷款审批条件来确定。

[律师回复]借钱不还属于民事纠纷，会催收。一般是不会坐牢的，但如果某某普惠起诉债务人的话，法院裁定债务人有能力偿还债务，但是拒不偿还的，情节严重的话，可以处三年以下有期徒刑。1、依据《中华人民共和国刑法》规定如下：第三百一十三条　对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。网贷逾期不还信用会受损,被列入“黑名单”体系影响个人征信，有违约金，高额利息以及相应的违约金。我国相关法律规定：借贷双方约定的利率未超过年利率24,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36部分的利息的,人民法院应予支持。如果没有超过法律保护的利率范围，建议依合同履行，尽快还款。

[律师回复]1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；3、银行对贷款申请进行调查、审批；4、购房人与银行签订借款及担保合同；5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；6、购房人与银行办理房产抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保）；7、银行向售房人账户发放贷款；8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；9、购房人收房，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记）。

[律师回复]预告登记是当事人签订买卖房屋的协议，为保障将来顺利变更房屋产权，向交易中心申请预告登记。预告登记后，未经你同意，无法变更房屋产权。预告登记是自愿的，没有必须办理之说，但购房者还是建议办理预告登记，以保障自身合法权益