房屋抵押贷款15万还完一年没钱还，怎么办？

[律师回复]您好，需要去房管局办理注销抵押手续，需要携带结清证明，注销抵押申请书，两证，他项权证明以及身份证等资料。从目前的还款情况来看，贷款结清方式主要有两种：一是正常结清；二是提前结清。前者是指借款人按照合同约定，将贷款还清；后者是指借款人提前部分或一次性提前还清贷款。如果借款人要提前还清贷款，那么得按照经办行的规定提前进行申请，待通过审批后，才能办理提前还款手续。请知悉！

[律师回复]房子抵押给个人到期了，如果抵押人已经还清了债务的，则可以解除抵押；如果债务尚未还清的，则抵押权人可以按照合同约定处理被抵押的房产，可以向法院申请拍卖被抵押的房屋，用拍卖所得偿还债务。债务还清解除抵押的，可以到房屋所在地的交易中心办理注销手续。

[律师回复]贷款年化利率24以内受法律保护，法律不支持利滚利，逾期期间各种费用（包含利息）即便有明确约定也不能超过年化24。如果借贷双方约定的利率超过年利率36，则超过年利率36部分的利息应当被认定无效。1.遇到发短信，打电话威胁的，就截图保留所有证据，通话保留录音，去互联网金融协会投诉。2.遇到暴力催收及时报警，上门恐吓的催收人可能涉嫌非法侵入住宅罪，扣留债务人的可能涉嫌非法拘禁罪。

[律师回复]您好呢。第一、承包商建造房屋，因此，承包商就取得这套房屋的所有权；第二、不管开发商是否支付完承包商工程款，只要承包商将房屋交付给开发商，并且过户给开发商，开发商就享有所有权；第三、开发商享有所有权就可以将房屋用于银行抵押贷款，但是单乏厕何丿蛊搽坍敞开不得超过这套房屋的总价值。

[律师回复]1.公积金贷款购房，买卖双方在平等自愿协商一致的基础上成立的房屋买卖合同依法有效，应当履行各自义务。2.买方已履行完义务并办理房屋过户和交付，那么已经按约定履行了义务；卖方拖延办理抵押，已超过合同约定期限，已经构成违约，买方可以追究卖方的违约责任。3.买方可以跟卖方协商解决纠纷，给予对方一定时间办理抵押，及时进行督促，如果对方继续不履行义务或造成损失的，可以搜集证据直接起诉。

[律师回复]专业分析：房屋抵押贷款银行需要材料有:个人资料1.借款人身份证(如结婚,夫妻双方的身份证)；2.借人户口本(首页,户主页,本人页,变更页)；3.收入证明及营业执照(黑色八字笔填写加盖公章,收入大写,营业执照加盖公章)；4.税收证明(月收入五万以上提供相应税收证明)；5.工行活期存折或卡(用于扣款或入账)；6.资产证明如房本,,车本存单等(非必要条件)；7.高等学历证明(非必要条件)；抵押房屋相关资料1.抵押房屋的>原件,以及所有产权人的身份证,户口本,结婚证；2.评估报告；3.贷款用途证明:如欲购房屋的认购书。【温馨提示】以上的解答希望对你有所帮助，如果你还想了解其他的法律问题，可以在线咨询相关的律师，我们会为您详细的解答。

[律师回复]1、办理注销一般是不收费的，一般是80-100元每套，如果是用期房抵押贷款办理的抵押登记，则会涉及到不同的抵押登记费用，房子才属于房主，只有办理注销抵押登记后、房产证，这时，房产抵押贷款才算真正的完成，房子的产权也将属于抵押机构。至于抵押登记费，各个地区收取得不一样，在还清房产抵押贷款后，不要忘了到房管局办理注销抵押登记，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；2、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、个人身份证明等材料拿到房管局办理房屋抵押登记，办理完毕后，房管局会出具抵押权证。在办理房屋抵押登记时，借款人需要将贷款合同抵押房屋贷款需要在房管局交易中心办抵押登记，并到公证处做公证，具体以当地房管局为准。另外。房屋抵押银行贷款程序：1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户、合法性和完整性、请按要求填写借款申请表，通知审批结果，并签订借款合同；2、视情况办理保险、抵押登记、银行审批通过后、公证等手续

[律师回复]房屋抵押贷款银行需要材料有:个人资料1.借款人身份证( 如结婚,夫妻双方的身份证 )；   2.借人户口本(首页,户主页,本人页,变更页) ；3.收入证明及营业执照 (黑色八字笔填写加盖公章,收入大写,营业执照加盖公章)；4.税收证明(月收入五万以上提供相应税收证明)；5.工行活期存折或卡(用于扣款或入账)；6.资产证明如房本,,车本存单等(非必要条件)；7.高等学历证明(非必要条件)；抵押房屋相关资料1.抵押房屋的>原件,以及所有产权人的身份证,户口本,结婚证；2.评估报告；3.贷款用途证明:如欲购房屋的认购书；

[律师回复]房贷还清后，要办理解押的话，客户先要去贷款经办银行申请开具贷款结清证明，拿回他项权证，领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《XX市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并进行签字。然后再带上相关资料去房管局解除房屋抵押登记即可。客户只要将资料交给工作人员，工作人员会对资料进行审核，在确认无误后，就会当场进行解押。

[律师回复]房屋抵押贷款银行需要材料有:个人资料1.借款人身份证( 如结婚,夫妻双方的身份证 )；   2.借人户口本(首页,户主页,本人页,变更页) ；3.收入证明及营业执照 (黑色八字笔填写加盖公章,收入大写,营业执照加盖公章)；4.税收证明(月收入五万以上提供相应税收证明)；5.工行活期存折或卡(用于扣款或入账)；6.资产证明如房本,,车本存单等(非必要条件)；7.高等学历证明(非必要条件)；抵押房屋相关资料1.抵押房屋的>原件,以及所有产权人的身份证,户口本,结婚证；2.评估报告；3.贷款用途证明:如欲购房屋的认购书；