你好,关于上述的问题,解答如下, 实践中,经常会有房屋共有人,以其他共有人擅自处分共有财产为由,主张其他共有人对外签订的“二手房”买卖合同无效。对此问题,应区别不同的情形分别处理:
1、一是房屋出售时,权利登记仅为出卖人一人的,基于不动产的公示、公信原则,买受人有理由相信出卖人系房屋的完全权利人,其与出卖人之间签订的买卖合同,应认定为有效;但如有证据证明买受人存有过错,与出卖人恶意串通,损害其他共有人利益的除外。
2、房屋出售时,权利登记为数人的,基于部分共同共有人,不得擅自处分共有财产的法律规定,在其他权利人事后不予追认的情况下,应认定买卖合同无效;但买受人有理由相信出卖人有代理权,符合表见代理构成要件的,应确认买卖合同有效。
房屋买卖纠纷可通过四种途径解决:和解是双方协商解决,虽便捷但缺乏法律强制执行力;调解由第三方协调,…...
若需前往房屋所在地区的法院进行起诉事宜,建议您先经过立案庭(室)负责的起诉审查和立案阶段。在经过立…...
房屋出售,双方肯定是要签订出售合同的,如果在签订的合同中没有明确规定,很容易出现商品房出售纠纷、房…...
房屋交易合同纠纷可通过协商、调解、仲裁和诉讼解决。协商是理想方式,需双方合作互助。调解适用于协商无…...
关于购房交易所产生的合同纠纷问题,通常存在如下四种主要的处理途径:协商、调解、仲裁以及诉讼。首先来…...
农村房屋买卖纷争可通过多种方式解决:协商、消费者协会调停、仲裁裁决或司法诉讼。选择方法时应遵循《中…...
房产有纠纷在此期间是不能出售的,只有等纠纷解决好之后才能交易;但如果第三人不知情而购买了此房子,那…...
签订房屋买卖合同时,如发生争议,应先通过友好协商处理。协商无果,可选择仲裁或起诉。法院将基于自愿原…...
签订房屋买卖合同时,如发生争议,应先通过友好协商处理。协商无果,可选择仲裁或起诉。法院将基于自愿原…...
房屋出售纠纷起诉首先需要书写书面的起诉状,并且在起诉状中载明双方当事人的基本情况、具体明确的诉讼请…...
想获取更多其他资讯
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
