商业贷款购房贷款流程有哪些？

[律师回复]解析：对于商标侵权纠纷的诉讼程序，首先由原告精心准备起诉书和相关案件证据资料后递交给具有司法管辖权限的人民法院；其次，该法院会对原告的起诉申请进行缜密的审查，若核实无误并认为符合诉讼资格规定的，将会予以立案受理，同时向被告发出起诉书副本；最后，被告在收到起诉书副本之日起的十五个工作日内，必须提交答辩状以回应原告的指控。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十八条人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。

[律师回复]解析：首先，依照相关法规，我们需要组建一个采购评标小组。该小组由采购方代表以及精通相关领域的专家共同构成，数量须为三人或以上，且必须是奇数；其中，专家人数需达到小组成员总数的三分之二或者以上。这个采购评标小组将负责制定采购项目的价格构成及评定成交的标准等重要事宜。其次，在确定被询价的供应商名单时，我们会根据采购需求，从符合相应资格条件的供应商名单中筛选出至少三家供应商，并向他们发出正式的询价通知，要求他们进行报价。法律依据：《中华人民共和国政府采购法实施条例》第三十条采购人或者采购代理机构应当在招标文件、谈判文件、询价通知书中公开采购项目预算金额。

[律师回复]解析：一、对于是以公司名义进行注册的申请人而言，您需要向我们提交一份清晰无误、盖有贵司公誉印章的营业执照复印件；对以个人名义进行注册的申请人来说，您需要向我们提供一份个人身份证明文件的复印件以及一份个体工商户营业执照的复印件，同样地，这份个体工商户营业执照的复印件也必须加盖贵司的公章。二、为了确保商标注册申请的顺利进行，请您务必向我们提供商标的文字或者图案样本，如果您希望保护商标的色彩元素，那么您还需要向我们提供商标的彩色图案样本。三、在您提交商标注册申请时，请您详细列出您计划注册的商品/服务类别。您可以参考《商标注册用商品和服务国际分类》（尼斯分类）第九版以及商标局根据上述国际分类表修订的《类似商品和服务区分表》来填写这些信息。四、为了保证您的商标注册申请能够得到及时有效的处理，请您向我们提供一份由贵司盖章或签名的《商标代理委托书》。这份委托书可以从我们的官方网站上下载。特别提醒您，《商标代理委托书》上的地址应该与贵司营业执照上的注册地址保持完全一致。法律依据：《商标法》第二十二条商标注册申请人应当按规定的商品分类表填报使用商标的商品类别和商品名称，提出注册申请。商标注册申请人可以通过一份申请就多个类别的商品申请注册同一商标。商标注册申请等有关文件，可以以书面方式或者数据电文方式提出。

[律师回复]解析：首先，执行申请人须向受诉法院提交相关申请材料；其次，若当事人或利害关系人认定执行行为存在明显违反法律法规之情形，可向负责执行之人民法院发起异议请求。在收到书面异议之后，有关法院应在规定期限内即刻展开审查工作；再者，当执行员接收到执行申请执行书或移交执行书后，必须及时向被执行人发布相应的执行通知书；另外，实施强制措施之际，执行员需对照身份证件以确保其合法性和有效性。法律依据：《民事诉讼法》第二百四十一条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留执行人及其所扶养家属的生活必需费用。人民法院扣留、提取收入时，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。第二百二十六条人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。

[律师回复]解析：若开发商出现违反承诺的情况，退房赔偿的流程如下：首先，购房者应以挂号信函、传真的方式或是直接致电开发商，正式告知对方您决定要求退房；其次，在您向开发商提出退房申请后，请务必敦促其尽快完成所有相关手续，包括但不限于协助您与贷款银行解除或终止合同的相关事宜；最后，在开发商完成上述手续之后，请继续跟进，确保他们能够及时地将房款全额退还给您，同时还需支付相应的赔偿款项。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

[律师回复]解析：关于业主对物业公司提起诉讼的相关程序，现提供以下信息供您参考：第一步，当事人应当按照规定向法院递交诉状。同时，需要准备足够数量的副本以满足被告方的人数要求。如果原告为自然人身份，需明确注明其姓名、性别、年龄、籍贯以及居住地址；若原告为法人或者其他组织，则需要注明公司名称、地址以及法定代表人或负责人的姓名。在诉状正文中，应当详细阐述请求事项及起诉的事实与理由，结尾处必须有签名或加盖公章。第二步，依据“谁主张谁举证”的原则，原告在向法院提起诉讼时，应当提交以下材料：1.能够证明原告主体资格的相关资料。例如，企业作为原告的情况下，应当提交营业执照、商业登记证明等文件的复印件。2.用以支持原告诉讼主张的证据。这些证据可以包括合同、协议、债权文书（如借条、欠条）、收发货凭证、往来信函等等。第三步，当事人向法院提交书证时，应当填写一式两份的证据清单，详细列出所提交证据的名称、页数。待法院工作人员核对无误后，会在证据清单上签字盖章，其中一份交还给当事人，另一份留档备查。法律依据：《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

[律师回复]解析：商标注册的严谨程序如下所示：首先，申请人需严格按照相关法规及商品分类表，详细填写欲注册商标所属的商品类目与具体商品名称；其次，商标局将对申请人提交的申请予以正式接收；接下来，自收到商标注册申请文件的那日起算，至多九个月内会对其进行初步审核鉴定；初步审核完成后，会进行初步审核认定公示期，通常为期三个月；最后，商标局将向申请人发放商标注册证书，同时在官方网站上予以公示公告。法律依据：《中华人民共和国商标法》第二十二条商标注册申请人应当按规定的商品分类表填报使用商标的商品类别和商品名称，提出注册申请。第二十八条对申请注册的商标，商标局应当自收到商标注册申请文件之日起九个月内审查完毕，符合本法有关规定的，予以初步审定公告。第三十三条对初步审定公告的商标，自公告之日起三个月内，在先权利人、利害关系人认为违反本法第十三条第二款和第三款、第十五条、第十六条第一款、第三十条、第三十一条、第三十二条规定的，或者任何人认为违反本法第四条、第十条、第十一条、第十二条、第十九条第四款规定的，可以向商标局提出异议。公告期满无异议的，予以核准注册，发给商标注册证，并予公告。

[律师回复]结论：收购意向的确定(签署收购意向书)。解析：一、收购意向的确定(签署收购意向书)。二、收购方作出收购决议。三、目标公司召开股东大会，其它股东放弃优先购买权。四、对目标公司开展尽职调查，明确要收购对象的基本情况。五、签订收购协议。收购协议应具备下列条款：1、收购对象的基本情况阐述；2、双方的就本次收购的承诺；3、收购标底；4、收购期限、方式及价款支付；5、收购前债权债务的披露、被收购方涉及抵押、担保、诉讼、仲裁的披露及违反相关义务股东的担保责任；6、收购前债权债务的安排及承诺；7、保密条款；8、违约责任；9、争议解决。六、后续变更手续办理。法律依据：《公司法》第七十四条有下列情形之一的，对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权：（一）公司连续五年不向股东分配利润，而公司该五年连续盈利，并且符合本法规定的分配利润条件的；（二）公司合并、分立、转让主要财产的；（三）公司章程规定的营业期限届满或者章程规定的其他解散事由出现，股东会会议通过决议修改章程使公司存续的。自股东会会议决议通过之日起六十日内，股东与公司不能达成股权收购协议的，股东可以自股东会会议决议通过之日起九十日内向人民法院提起诉讼。

[律师回复]结论：当事人前往银行了解相关情况，办理相关的资料申请按揭住房贷款。解析：（一）当事人前往银行了解相关情况，办理相关的资料申请按揭住房贷款。（二）银行开始贷款审查，确定贷款额度。（三）办理贷款合同，银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。（四）银行发放贷款，借贷人每月还款以及进行还清本息后的注销登记。（五）法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第九条贷款人应建立借款人合理的收入偿债比例控制机制，结合借款人收入、负债、支出、贷款用途、担保情况等因素，合理确定贷款金额和期限，控制借款人每期还款额不超过其还款能力。

[律师回复]结论：见退房协议中的约定。解析：一般签订退房协议后，再退款。退房协议签订一般多长时间退款，有关法律法规没有确立的要求，一般由彼此在退房协议中开展约定。因而建议细心签订退房协议。假如仅口头上愿意退回购房款，则并沒有确立的限期，沒有约定，则无法立即索取购房款。开发商非常容易开“空白支票”，因此退房签订退房协议，才可以保证利益。假如早已签订了退房协议，则就依照退房协议中的约定开展，一般针对退房时间有规定的，假如超出退房時间算开发商毁约，因此退房协议必须细心签订，约定退房的時间和相对应事项，及其超出退房時间所要承担的合同违约金等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。