如何写抵销借款协议

[律师回复]解析：尽管在协议中双方已明确约定了某些条款具有不可撤销性，然而，当其遭遇法律所规定之撤销情形时，上述条款的有效性即受到质疑，变得不合法。值得注意的是，如果一份合约基于重大误解而产生，或者是在受欺诈、胁迫或其他不当手段影响下，导致对方在违背真实意愿的情况下签署，那么这份合约就可能被视为可撤销的。此外，如果在对方处于困境、判断力受损等特殊情况下，签订了明显不公允的合同，也有可能构成可撤销的法定情形。法律依据：《民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复]解析：仲裁协议失效的情况主要包括以下几个方面：首先，仲裁协议中的争议内容超过了法律法规所允许的仲裁范围。其次，由无民事行为能力或者限制民事行为能力的人签订的仲裁协议也会被判定为无效。再者，如果任何一方当事人使用欺诈、威胁等手段来达成仲裁协议，那么这份协议也是无效的。此外，以口头形式达成的仲裁协议同样不具备法律效力。另外，如果仲裁协议中对于仲裁事项的具体内容没有进行详细的约定，或者对于仲裁委员会的选择没有明确的说明，并且双方当事人未能就此问题达成补充协议的话，那么这份仲裁协议也将被视为无效。最后，如果仲裁协议无法得到实际执行，那么它也将被认定为无效。同时，如果选择的仲裁机构并不存在，那么这份仲裁协议也将被视为无效。还有一种情况就是，仲裁协议中并未明确规定仲裁结果的最终性，这种情况下的仲裁协议也将被视为无效。当当事人能够提供充分的证据证明裁决存在以下任意一种情况时，他们有权向仲裁委员会所在地区的中级人民法院申请撤销裁决：第一，仲裁协议本身并不存在；第二，裁决的事项超出了仲裁协议的范围，或者仲裁委员会本身无权处理该项争议；第三，仲裁庭的组成或者仲裁程序违反了相关法律法规的规定；第四，裁决所依据的证据是虚假的；第五，对方当事人故意隐瞒了可能影响公正裁决的关键证据；第六，仲裁员在处理该案件过程中有索贿受贿、徇私舞弊、枉法裁判的行为。人民法院经过组成合议庭对裁决进行全面审查核实后，若发现裁决存在上述任一情况，都应依法裁定撤销该裁决。法律依据：《仲裁法》第五十八条当事人提出证据证明裁决有下列情形之一的，可以向仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销裁决：（一）没有仲裁协议的；（二）裁决的事项不属于仲裁协议的范围或者仲裁委员会无权仲裁的；（三）仲裁庭的组成或者仲裁的程序违反法定程序的；（四）裁决所根据的证据是伪造的；（五）对方当事人隐瞒了足以影响公正裁决的证据的；（六）仲裁员在仲裁该案时有索贿受贿，徇私舞弊，枉法裁决行为的。

[律师回复]解析：在职务侵占行为中，若得到受害方的谅解，这种情形无疑会被视为有效。根据相关法律法规，人民法院有权对犯罪嫌疑人酌情予以从轻处罚。具体而言，对于构成职务侵占罪的案件，通常可判处被告三年以下有期徒刑或拘役，同时需要支付罚金；若涉及金额特别庞大，那么将会面临三年以上、十年以下有期徒刑以及相应的罚金刑罚。此种犯罪的定义为，公司、企业或者其他团体中的员工，滥用其职务上所享有的便利条件，将本应属于单位所有的财产非法据为己有，且涉案金额达到一定标准的行为。法律依据：《刑法》第二百七十一条【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复]解析：若在离婚过程中并无任何过失，则在离婚后重新签订财产分配协议实属不妥。根据相关法律规定，在离婚后不满一年的时间内，如对原离婚时所签署的财产分割协议感到后悔，可向法院提起诉讼，请求予以撤销。然而，若离婚已超过一年，则无法再次对财产分割协议提出异议。在此情况下，若未能发现在签订财产分割协议时存在欺诈、胁迫等违法行为，法院应依法驳回当事人的诉讼请求。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十三条离婚后，男女双方自愿恢复婚姻关系的，应当到婚姻登记机关重新进行结婚登记。

[律师回复]解析：遗赠扶养协议乃根据双方意思表示达成的具有法律效力的协议，任何一方均不得擅自更改或撤销该契约。若欲对其中内容进行修订或解除协议，须经得另一方明确同意方可生效。倘若遗赠扶养协议签署双方之一者的个人状况发生重大改变，且具备充分合理的原因，可请求双方共同商议解除此项协议。然而，若扶养人或相关集体组织在未提供充足理由的前提下未能履行协议义务，从而导致协议被解除，则其将无法享有遗赠权益，并且所支付的赡养费用通常不会得到补偿。反之，若遗赠人无充分理由而未能履行协议义务，进而导致协议解除，则需向扶养人或相关集体组织返还已经支付的赡养费用。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

[律师回复]解析：关于抵押房屋租赁合同的制定方法，可以参考以下条例：首先，明确列出双方当事人的必要信息，诸如他们的全名、性别、公民身份号码及便于联络的电话号码等等。其次，明确表述借款的额定数字和还款期限的具体时间。接下来，描述抵押房屋的详细资料以及借款费用的支付流程。最后，注明房屋所有权凭证的管理问题应由抵押权人负责，并且应该确定相关税负的分担方式。除此之外，还需要明确借款的利率标准。如果抵押人未能在合同规定的期限内支付本金和利息，那么抵押物将如何处置也是需要明确的内容。另外，房屋抵押之后，抵押人对该房屋所拥有的限制性权益也需要进行说明。此外，违约责任的划分以及纠纷解决途径的选择（例如是通过仲裁还是诉讼）也需要在合同中加以明确。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。

[律师回复]解析：依照现行的法律条文要求，关于房产抵押贷款偿还事宜的协议书在开篇应当明确列明抵押方与抵押权方各自的详细个人信息；而在正文中，则需详尽阐释协议的各项具体条款、违约的潜在风险及相应的司法解决途径等；最后，在协议尾端由各方当事人亲笔签署并加盖印章，并附注签订的具体时期等相关资讯。法律依据：《民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。

[律师回复]解析：若已缴纳了房屋首付且开发商未能按期签署合同，购房者可选择以下两种途径来寻求解决方案。首先，购房者有权主张解除该项合同，并要求开放商对定金部分进行双倍赔偿以及退还其已经支付的首付款；其次，购房者亦有权向当地司法机关提起诉讼，以强制开放商与其签署合同。若合同中未明确规定订约期限，购房者有权催促对方尽快履行合约义务，但若在规定期限过后开发商依然未能签署合同，则购房者有权主张解除该项合同，同时要求开放商对定金部分进行双倍赔偿以及退还其已经支付的首付款。法律依据：《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

[律师回复]解析：通常情况下，《房屋拆迁补偿协议书》一旦签署，双方都需要严格遵守并全面履行承诺，不得随意更改或者推翻该协议。然而，考虑到房屋拆迁涉及的法律关系极为繁杂且多样化，部分特殊情况下，的确有可能对原有的《房屋拆迁补偿协议书》进行推翻。具体来说，以下四种情形下，《房屋拆迁补偿协议书》是可以被推翻的：首先，如果与房屋拆迁相关的行政许可被撤销或者被认定为违法；其次，如果房屋估价机构存在违法行为或者其评估结果明显不合理；再次，如果协议中存在重大误解或者显失公平的情况；最后，如果签署协议的主体是未成年人或者限制民事行为能力人。关于拆迁协议的主要内容，包括但不仅限于以下七个方面：第一，拆迁补偿的方式以及货币补偿金额及其支付期限；第二，安置用房的面积、标准以及具体位置；第三，产权调换房屋的差价支付方式以及相应的期限；第四，搬迁的期限、搬迁过程中的过渡方式以及过渡期限；第五，搬迁补助费用以及临时安置补助费用或者停产停业损失费的发放标准以及支付方式；第六，违约责任以及争议解决的方式；第七，当事人之间约定的其他条款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十条一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国民法典》第一百五十一条一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复]解析：依照法律规定，在赠与权利尚未发生实际转移之前，若相关赠予事项未经公证实施，那么赠与人具有任意撤销该赠予行为的权力。然而，如果在赠与权利已经发生实质转移后，或者赠予已被公证实施之后，则此时需要遵循法定撤销的相关法则。依据法律规定，法定撤销所涵盖的范围主要包括存在如下三种情況之一：第一，对赠与人本人或者其近亲属的合法权益造成了严重侵犯；第二，对于赠与人负有的抚养义务未能依法履行；第三，法律明文规定的其他法定撤销情形。法律依据：《民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百六十三条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。