建筑单位施工合同还用备案吗

[律师回复]结论：建筑企业分公司是否能直接签施工合同要看具体情况。有营业执照且在总公司授权范围内可签；超出授权范围签的合同效力待定；无营业执照则不能直接签。法律解析：根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，依法登记并领取营业执照的建筑企业分公司有一定经营资格，在总公司授权范围内，可凭借自身名义签订施工合同。其民事责任承担上，先以分公司管理的财产负责，不足部分由总公司承担。若分公司超出总公司授权范围签订合同，这属于无权代理行为，合同的效力处于待定状态，需总公司进行追认才会有效。而未经登记领取营业执照的分公司，不具备独立签约主体资格，所签订的施工合同可能会被认定无效。如果大家在建筑企业分公司签订施工合同方面遇到问题，或者想深入了解相关法律事宜，可随时向专业法律人士咨询。

[律师回复]1.建筑企业分公司通常可直接签施工合同，但有条件。分公司无独立法人资格，责任由总公司担。2.有营业执照的分公司有经营资格，在总公司授权范围内能签合同。签施工合同时，分公司要有总公司明确授权且自身有资质，才能以自己名义签。3.分公司没获授权或超范围签合同，合同效力待定。总公司追认则有效，不追认则无效，分公司担责。签合同时，相对方要审查分公司授权和资质，降低风险。

[律师回复]解析：对于建筑施工企事业单位而言，涉嫌犯下的受贿罪往往牵涉到相关企业或者该企业内部工作人员在诸如工程招投标、产品采购之类的商业交易活动过程中，违反相关法律法规，接受来自他人的财务馈赠，并因此为相关人员谋求不当的经济利益。为了准确地对这类犯罪行为进行判定，我们需要考虑以下几个方面：首先，行为人必须是代表着某个特定的单位，并且拥有相应的权力来处理该单位的各项事务；其次，他们必须是为了他人谋求不正当的经济利益，而不是出于其他合法的目的；最后，他们必须实际接收了来自他人的贿赂。值得注意的是，此类犯罪与个人受贿罪之间的主要区别在于，前者的主体是企事业单位，而后者则是以个人为主体。法律依据：《中华人民共和国刑法》第三百八十七条国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体，索取、非法收受他人财物，为他人谋取利益，情节严重的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役。该罪名适用于单位利用职权进行的受贿行为。

[律师回复]解析：根据相关法律规定，除了业主所拥有的房产之外的所有土地使用权、地上建筑以及其它附属物品均归属于该小区的全体居民所有，视为小区公共财产的一部分。作为小区的业主，对于建筑物内部所包含的住宅、经营性用途的房间以及其他专属区域具有所有权；然而，对于这些专属区域以外的共用部分，业主们则共享其所有权并共同承担管理责任。法律依据：《民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

[律师回复]结论：建筑设计单位不按照建筑工程质量施工的处罚如下。解析：建筑设计单位不按照建筑工程质量施工的处罚如下：一、责令该建筑设计单位改正，并根据情况处以罚款。二、如果造成了工程质量事故的，则责令该单位停业整顿，并且降低资质等级或者吊销资质证书，没收违法所得，并处罚款。并且需要赔偿受害方昂的损失。三、如果构成犯罪的依法追究刑事责任。法律依据：《建筑法》第七十三条建筑设计单位不按照建筑工程质量、安全标准进行设计的，责令改正，处以罚款；造成工程质量事故的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书，没收违法所得，并处罚款；造成损失的，承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复]结论：如果只涉及民事那么不会立案。解析：一、民事纠纷报警不会立案的，否则就是公安机关的违法行为，公安机关不能介入民事纠纷，公安机关主管治安或者刑事案件。二、解决民事纠纷的方法1、协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择。3、仲裁。将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制，一方不履行仲裁裁决，对方可以申请法院强制执行。4、诉讼。一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。法律依据：《刑事诉讼法》第86条人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料，应当按照管辖范围，迅速进行审查，认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候，应当立案;认为没有犯罪事实，或者犯罪事实显著轻微，不需要追究刑事责任的时候，不予立案，并且将不立案的原因通知控告人。控告人如果不服，可以申请复议。

[律师回复]结论：不具备建设资质签订的施工合同无效。解析：不具备建设资质签订的施工合同无效。因为法律强制规定，施工方未取得建筑施工企业资质或超越资质等级的，未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证签订的建设工程施工合同无效。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

[律师回复]结论：建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当认定为无效。解析：建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当认定为无效：(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复]结论：建筑施工高空坠物的防范措施如下。解析：建筑施工高空坠物的防范措施：1、在施工前施工单位应设计、制定预防高空坠落、物体打击事故的安全技术措施，现场应配置护栏网、栏杆或其他安全设施，并在施工中严格按照组织设计实施。2、高墩、桥梁施工等高空作业项目，施工时，必须有可靠的安全防护措施。工作人员需要定期体检，不得穿拖鞋、高跟鞋进行作业。法律依据：《民法典》第一千二百五十三条建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

[律师回复]（1）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（2）有明确的被告；（3）有具体的诉讼请求和事实、理由；（4）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。