商品房买卖如何退定金？跟一个开发商购买了一套商品房，按照要求向对方支付了两万定金，但是后来协商的时候没有签订合同，那我能要求开发商返还定金吗？

退定金有以下三种情况：　　1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。　　2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则。　　3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则。　　所以，能否退还定金关键是你是否在约定时间与开发商就商品房买卖合同的订立事宜进行协商。还要看交定金时认购书的约定。