房屋租赁合同要从哪些方面来看是否有效？我在外地工作，就在公司旁边租住了一套房子，结果前几天有人告诉我说我签的房屋租赁合同是无效的，就想咨询一下，什么情况下房屋租赁合同是无效的？

[律师回复]甲方：　　身份证号：　　乙方：身份证号（营业执照）：　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋无偿给乙方使用，甲乙双方通过友好协商，就房屋无偿使用事宜达成如下协议：　　1、房屋基本情况　　乙方无偿使用甲方坐落在 的房屋，建筑面积为 平方米，用于办公。　　2、使用期限　　使用期限为 年。自 年 月 日至 年 月 日　　3、甲方的权利义务　　3.1乙方在使用期间，应当妥善保管房屋，按照约定的用途使用，不得进行违法活动，否则甲方随时可以解除本协议。　　3.2 使用期内出现房屋质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应当及时维修。　　3.3乙方服务人员的暂住等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。　　4、乙方的权利义务　　4.1使用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税，土地使用税和其他合理税费由乙方承担。　　4.2使用期内，乙方所用的水、暖、电热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。　　5、协议解除　　5.1在使用期内，甲方将乙方使用的房屋出租（卖）给第三人的，应当提前30日以书面形式通知乙方。　　5.2在使用期内，甲方解除本协议的，应当提前30日以书面形式通知乙方。　　6、争议解决　　甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，向房屋所在地人民法院起诉。　　7.其它　　7.1本合同壹式贰份，共贰页双方各执壹份。　　7.2本合同双方签字盖章后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。　　甲方： 乙方：　　身份证号： 身份证号（营业执照）：　　电话： 电话：　　传真： 传真：　　地址： 地址：　　邮政编码： 邮政编码：　　房产证号：：　　代表人签字： 代表人签字：　　签约日期：　　 签约日期：