商业贷款，买房能提取多少公积金，提取公积金流程

[律师回复]解析：关于一次性全部还清欠款本息的操作步骤如下所示：（1）借款方须首先拨打住房公积金管理中心的服务热线以获取自身尚待偿付的尾款余额信息，接着便可预约定期归还预指定金额；（2）在提出提前还款要求后，填写清楚《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或者《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》，随后签名确认并上交相应的文件及证明材料；（3）委托的受托银行将对以上申请人的申请进行审核；（4）之后，住房公积金管理中心将进一步审查提交的材料并作出决定；（5）当获得批准后，借款方需要前往受委托银行处支付仍需缴纳的贷款本息；（6）最后，将已经完成归还的提前还款表格送到住房公积金管理中心进行归档备查。至于归还部分贷款本金的操作流程如下所述：（1）借款方必须拨打住房公积金管理中心的服务热线，依照语音提示输入拟提前还清的具体款项数目，同时进行预约还款的相关操作；（2）同样地，借款方需要填写详细的《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或者《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》，然后签名确认并补充其他必要的证明文件及材料；（3）在最终阶段，需要明确提前还款的具体金额以及还款的具体日期；（4）受委托银行将对此进行严格的审核把关；（5）公积金管理中心会对上述申请进行最后的核定决策；（6）借款方需要前往银行履行相应的提前还款义务，偿还原先承诺的部分贷款本金；（7）最后，将已履行还款义务的提前还款表格寄回住房公积金管理中心进行归档保管。法律依据：《住房公积金管理条例》第十三条住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。

[律师回复]解析：网路提领住房公积金之操作流程：首要步骤是从互联网上登录至各住户需要获取信息的当地住用公积金管制中央的官方网站平台。其次是在页面上点击进入网上事务办理中心，输入并使用您的个人住房公积金账号和密码以进行登录。接着在网页上选择个人提取业务中的“用于支付本市内住房租金的专项提取”项目。根据系统显示的用户界面内容进行验证，确保无误后单击提交选项，此时业务即刻开始受理处理。通常来说，公积金提取款项将会在3个工作日内到达您指定的银行账户，但具体情况仍需依照各个城市的相关规定执行。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条    职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：    (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；    (二)离休、退休的；    (三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；    (四)出境定居的；    (五)偿还购房贷款本息的；    (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。    依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。    职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。    第二十五条    职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。    职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

[律师回复]解析：关于住房公积金网上预约和办理的操作步骤如下所述：1.首先请访问我们的公积金官方网站并点击其菜单栏上的"网上办事大厅"链接，以顺利进入网上办事大厅的主页面；2.在此基础上，您可以点击页面左上方的“个人登录”选项按钮，以此来进入系统登录界面；3.接下来，根据提示要求依次输入职工本人的公积金账号、相应的密码以及验证码等信息后，您将会被引导至"住房公积金网上办事大厅个人界面"；4.当完成上述步骤后，您会看到两个主要栏目——住房公积金联名卡密码修改与预约业务；5.对于首次登录要修改密码的用户而言，直接点击“深圳市住房公积金网上办事大厅个人界面”中的“联名卡密码修改”即可；6.在此处，请务必输入正确的银行卡号码、原有密码以及设定好的新密码，这样便能顺利进行联名卡密码的修改工作了；7.成功修改完密码之后，您就可以开始进行业务预约了；8.点击“发起预约”选项，接下来请按照页面弹窗指引选择提取的具体原因、所在地域、选择相关服务单位及具体网点等详细信息，并在确认无误后点击页面底部的“提交”按钮；9.提交之后，如果您选择“确定”按钮，那么系统会自动生成并弹出预约成功的通知单；若选“取消”，以后想打印预约凭证的话随时都可以通过打印预约菜单来实现；10.发放住房公积金联名卡的所有银行均支持预约服务，为了确保您的权益得到充分保障，建议首次申请提取业务的用户前往具有住房公积金业务的发卡银行任意一家分支机构进行办理；11.在选择好预约内容后，只需点击“提交”按钮，系统就会自动帮您安排并确认预约是否成功。提交成功后，如果选择“确定”按钮，那么系统会立即为您生成并弹出预约成功的通知单方便查看；12.在预约成功的情况下，有需要打印预约信息的话，只需点击进入打印预约选项即可；13.最后还需特别提醒大家，如果想要取消已经成功预约的事项，只需点击进入取消预约选项即可轻松处理。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条：职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复]解析：步骤一，负责过户事宜的公职人员需亲自前往所属银行服务机构网点领取《住房公积金提取申请书》与所需要的现金（或转账）支票；步骤二，当职工有着取款意向之时，应依法向所在单位递交所需佐证文件，等待单位相关部门对这些文档进行严格审核无误之后，填写好《住房公积金提取申请书》以及相关的现金（或转账）支票，并加盖好相应的预留印鉴。如果职工的个人住房公积金账户属于在管理中心的集中户，那么在取款之时仅需携带相关的证明凭证即可，直接到管理中心的业务大厅或者是区县分中心的管理部柜台提交申请；步骤三，根据相关规定，职工只需携带《住房公积金提取申请书》及其相关佐证材料到所属银行的服务网点（或者是区县分中心的管理部）进行正式的住房公积金提取申请；步骤四，工作人员会对职工所提供的所有文件进行详尽的审查，确认满足所有要求之后，将会为职工顺利办理提款审核手续，打印出《受理回执》并让职工签字确认，同时将《受理回执》的其中一份与相关佐证材料的原件交付于职工；步骤五，成功提取出来的住房公积金将自动转入至职工的个人住房公积金联名卡储蓄账户中。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复]结论：住房公积金提取流程是。解析：住房公积金提取流程是：提交职工身份证、单位出具的提取证明、住房公积金支取申请书、银行储蓄存款账户经公积金管理中心审核，核验通过到受委托银行支用公积金。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

[律师回复]结论：公积金提取条件如下。解析：公积金提取条件有：无房户支付房租的；与单位终止或解除劳动关系的；退休的；享受最低生活保障的；用于自住房的；出境定居的。流程有：提交本人身份证、住房公积金提取申请表、单位出具的住房公积金提取证明至公积金管理中心，审核通过到受托银行支用公积金办理提取手续。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

[律师回复]1、首先，需要本人提供个人的真实身份证及其复印件，而且，需要根据支取住房公积金的不同目的，分别提供不同的、相应的证明材料，之后需要到所在的单位领取并填写《住房公积金提取条件，确定所提交的证明材料是否是真实并且合法的。2、第二步，要拿着证件、申请书和相应的证明材料，去职工当初公积金缴存开户的住房公积金管理部门办理。3、第三步，经当地的住房公积金管理部门审核之后，确认你的情况是否符合住房公积金提取条件，确定所提交的证明材料是否是真实并且合法的。4、假如所提供的文件不完整的话，就需要尽快申请补齐；假如申请条件符合、个人情况填写正确，并且身份也属实的话，公积金管理中心就会准许提取要求，并告知到相应的银行去办理支付手续；假如不具备申请条件的话，公积金管理中心也是会通知你的，并且还会在通知里告知无法提取住房公积金的具体原因。5、一般情况下，在提出申请支取住房公积金的需求之后，住房公积金管理中心是需要在你申请之日起的3个工作日审核完成的，并且会把结果尽快通知。

[律师回复]1、单位经办人到银行服务网点领购《住房公积金提取申请书》、现金(转账)支票;　　2、职工申请提取住房公积金时,应当按照规定向单位提供有关证明材料,单位核实后填写《住房公积金提取申请书》和现金(转账)支票,并加盖预留印鉴,个人住房公积金账户在管理中心集中户的职工提取住房公积金时,携带相关证明材料直接到管理中心业务大厅或区县分中心管理部柜台申请;　　3、职工按照规定携带《住房公积金提取申请书》和相关证明材料到银行服务网点(区县分中心管理部)申请提取住房公积金;　　4、工作人员审核职工提供的资料合格后,为职工办理提取审核,打印《受理回执》交职工确认,将《受理回执》的一联和证明材料原件交给员工;　5、提取的住房公积金转入职工本人住房公积金联名卡储蓄账户。

[律师回复]1、还带上其离休证明材料，交到公积金管理中心。2、如果是有建设银行，则需要在提交的时候、提交相关证明材料，经市住房公积金管理中心或办事处进行审核和盖章提取办理流程：3、若为非本市住房、拿到以上盖好章的证明材料《住房公积金提取单》，以及住房公积金专用存折和公积金联名卡，工商银行，农业银行，身份证等相关证明材料到银行住房公积金业务办理处进行提取，中信银行住房公积金贷款的，则需要亲自带相关材料到公积金中心或者是办事处审批办理。3，中国银行，招商银行

[律师回复]1.提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。2.提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。原贷款担保方式为低押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。3.原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的和选择非抵押+保险的借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。4.原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内的，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。