租赁期限长达6个月要不要签订书面的租赁合同呢？本人租的一个房子我要租半年呢，这是个民房，现在还没有签房屋租赁合同。我要是签了合同，对方违约怎么办？

租赁期限长与6个月的必须签订书面合同，不签订视为不定期租赁，可以随时解除合同。但你既已经和他签了一年的合同，就应该履行合同义务，这个履行应该是完全履行，否则你就违反了合同义务，要承担违约责任，这个违约责任的承担就表现为租赁押金的扣押，所以他说不返还押金是合法的。