定金的适用原则是有哪些了呢？给房东那里支付定金就准备租下一套房子了，那么现在对方一直不能履行合同是否应当要求返还定金了呢？是否可要求双倍返还定金呢？

定金就是为了保证合同履行的，如果不能履行合同，定金则归属对方所有，不退。按照法律规定，给付定金方，不履行合同义务的，无权请求返还定金；接受定金方，不履行合同义务的，双倍返还定金。当事人一方不完全履行合同的，应按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。