城市房屋租赁管理方法是怎么样的呢？张某出租了一个房子给王某居住的，这个时候发现了是违法建筑的，双方解除了合同的，已经支付的租金可以退返的吗？

《城市房屋租赁管理办法》第6条第5项规定，属于违法建筑的房屋不得出租。此规定属 于强制性规定，租赁双方当事人不得违反。故本案中，王某和张某双方所签订的房屋租赁合同违反了上述有关规定，应认定为无效合同。但王某据此要求张某返还已支付租金的行为，并没有法律依据。