两年前我在北京的郊区买了一套房子，当时交纳了首付一直在还贷款，但是现在。开发商实施的都没有交房，如果开发商违约的话，具体的违约金应该如何来计算呢？

约定违约金是由合同当事人约定的当一方当事人违约后所承担的违约金金额或比率。　　约定违约金主要有两种情况：　　1、法律、法规对违约金未作具体规定，完全允许当事人约定的违约金。　　2、法律、法规虽规定了违约金的数额、比率或幅度，但是又允许当事人自行协商，或规定当事人的约定优于法定的违约金。