房子共同出资归属权归谁？三兄弟有一栋房子，三个人共同出资，老三在妻子不知情的情况下把房子转让了，现在涉及到房子拆迁补偿问题，房屋产权该如何处理？

首先房子的归属权，一般以登记为主，如果登记不明确三方共同出资，三方都认可，则三方共有，属于老三的那一层为夫妻共同财产，老三在妻子不知情的情况下把房子转让要看是否办理过户登记，如果未办理过户登记，老三妻子主张买卖无效的话还是有一定的争议，如果该买卖有效，则老三名下的这一层房屋归老大所有，老三的继承人无继承权，如果买卖无效，则有继承权，有权继承。至于拆迁，各地政策均不一样，有的是按面积，有的是按户口人头，不太清楚您们的拆迁政策，不做评价。老三这一层为遗产的话儿子就有权继承，不是遗产则无权继承。