欠债无能力偿还, 唯一的房子会被拍卖吗

[律师回复]　　1、《最高人民法院关于人民办理执行异议和复议案件若干问题的规定》　　第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民不予支持：　　（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；　　（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；　　（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。　　执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民不予支持。　　2、唯一住房只要符合上述规定情形的，被执行人在三个月的宽限期后仍拒不搬出，将予以强制执行。

[律师回复]　　1、《最高人民法院关于人民办理执行异议和复议案件若干问题的规定》　　第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民不予支持：　　（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；　　（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；　　（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。　　执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民不予支持。　　2、唯一住房只要符合上述规定情形的，被执行人在三个月的宽限期后仍拒不搬出，将予以强制执行。

[律师回复]如果债权人申请执行，那么会根据具体情况进行执行。根据《民事诉讼法》第二百四十五条规定，人民法院查封、扣押财产时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者财产所在地的基层组织应当派人参加。对被查封、扣押的财产，执行员必须造具清单，由在场人签名或者盖章后，交被执行人一份。被执行人是公民的，也可以交他的成年家属一份。也就是说，是否会查封当事人的房产，要根据具体情况去确定。如果该房产属于涉案财产，那么会依法查封。但是，如果该房产是当事人唯一的住所，属于其生活必须，应该予以保留。

[律师回复]欠银行的钱没有房产证的房子是不能拍卖的，因为：1，房证是房屋产权人受法律保护的合法凭证，相当于人的身份证一样2，没有房证说明你的房屋产权没有界定，换句话说此房屋是不是你的尚未定论3，办理任何案件都是有根有据有的放矢的，绝不受理望风扑影无源之水的案件，4，如果受理此房屋拍卖一事，那不是在解决纠纷而是在扩大纠纷范围，是在制造矛盾，真可谓一波未平一波又起，因此只有房屋有确切合法凭证才能拍卖。

[律师回复]拍卖房产程序如何主要有以下几个程序：一、拍卖行接受客户委托房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同，拍卖行是委托人的代理人，在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。二、拍卖的鉴定与估价对拍卖房产进行鉴定和估价是拍卖前的第一项准备工作，核定房产评估必须由房地产评估师进行，并对评估结果承担相应责任。三、确定拍卖房产底价指拍卖成交应达到的最低价格基数，底价过高会导致拍卖失败，过低又会使委托人受经济损失。底价确定后，当事各方应保守秘密。四、确定拍卖日期日期拟订和拍卖房产的产别、用途、数量都有关。从刊登广告到公开拍卖，间隔可在一周左右，展样时间不得少于2天。五、发布拍卖公告拍卖是一种公开竞买活动，必然发拍卖公告，主要反映拍卖房产的内容、拍卖时期、拍卖地点及其它必要事项。六、审查竞买人资格参加房产拍卖的竞买人应是具有民事权利与相应民事行为能力的自然人或法人，拍卖主持单位提供相应的证明文件。七、竞买人缴付保证金在拍卖程序中，缴付保证金是成为竞买人的必要条件之一。竞买人竞价成功，其保证金可转为价金，竞买未成功，保证金如数退还。八、组织拍卖会实施拍卖会由主持拍卖的拍卖师、负责记录的记录员、监督拍卖实施的监拍员及协助实施拍卖的其他人员共同实施。九、拍卖品的权属移交房产一旦成交，拍定人当即付款，即完成了拍卖房产的权属转移。买受人从拍卖行或执行领取房产权利转移证明后，就取得了该房产的所有权或使用权。

[律师回复]第一，夫妻一方在婚姻关系存续期间欠下的债务，除了在例外的情况下以外。一般认定为夫妻共同债务，另一方需要承担连带责任共同偿还所欠的债务，但是这些债务与子女是无关的，子女不需要承担责任。第二，如果对于夫妻共同债务双方一直没有偿还，而债权人提讼的，如果夫妻双方对于的生效判决仍然不予执行的，那么债权人可能申请强制执行，这种情况下，夫妻的共同财产可能会被强制拍卖。即使夫妻无力承担债务，但是也不会转嫁给子女。

[律师回复]你好：根据《婚姻法》第19条第3款规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第24条规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或能够证明属于婚姻法第19条第3款情形除外。因此，只要你不能证明上述解释中的两种例外情形，你丈夫对外债务就会按夫妻共同债务处理，你所有的财产包括存款，有权依法查封、冻结。

[律师回复]　　1、《最高人民法院关于人民办理执行异议和复议案件若干问题的规定》　　第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民不予支持：　　（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；　　（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；　　（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。　　执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民不予支持。　　2、唯一住房只要符合上述规定情形的，被执行人在三个月的宽限期后仍拒不搬出，将予以强制执行。

[律师回复]　　1、《最高人民法院关于人民办理执行异议和复议案件若干问题的规定》　　第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民不予支持：　　（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；　　（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；　　（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。　　执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民不予支持。　　2、唯一住房只要符合上述规定情形的，被执行人在三个月的宽限期后仍拒不搬出，将予以强制执行。

[律师回复]执行被执行人房产时是有一定条件的，根据新出台的《最高人民法院关于人民办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第20条的规定，金钱债权执行中，符合下列情形之一的，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除5至8年租金的。