我朋友看中了一套二手房，与原房主价格谈得也还不错，就想购买这套房子，结果被告知这套房产不得买卖，转让就想咨询一下，哪些房产不得转让买卖？

房屋的情形。根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产，不得转让（包括买卖）：1、以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的；2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3、依法收回土地使用权的；4、共有房产未经共有人书面同意的；5、权属有争议的；6、未依法登记领取权属证书的；7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。