我最近通过做生意赚了点钱，打算搞房地产投资购买商品房，刚好有个朋友打算将自己的一套房屋出售，价格和户型都不错，但是属于小产权房没有房产证，这种房屋是否可以正常进行买卖？

没有房产证的房屋是买卖不了的，根据我们的物权法，不动产的所有权的转换是以登记为要件的，没有房产证的话，这个房子很可能还没有在房产局登记到你的名下，也就是说现在还不是你的，你自然无法买卖。也不能进行抵押、出租，办理继承、赠与等等。