朋友因为创业失败欠了一笔债，被债主起诉到法院，法院受理了，并把他房产信息查封，禁止买卖，法院这样做的原因和理由是什么？如果还不了是不是就由房屋抵押？

1、欠债被起诉到法院后，法院可以根据原告的保全申请，先行查封被告的房屋，以防止其转移。2、法院经审理认为债务成立的，会判决被告在一定期限内还款。逾期不归还的，原告可以申请法院强制执行。3、法院强制执行时，可以依法查封、拍卖、变卖被告的房屋，用拍卖所得款偿还欠款。