叔叔和婶婶都是农村的普通农民,前阵子村里进行拆迁改造,居住多年的宅基地自建房被征收,现在赔偿了两套拆迁安置房,应该如何进行正常交易和买卖?

山西 - 大同 安置房
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黑河维权顾问

地区:山西 - 大同

关于拆迁安置房的买卖:如果该拆迁安置房可以买卖,则买卖合同合法有效。当然前提是买卖协议本身不违反国家强制性法律规定,不存在主体不适格或者欺诈胁迫、显示公平等情况。需要注意是,我国是登记制,最好在该拆迁安置房的产权证下来之后再交易。如果还没有办理产权证,凭着拆迁安置协议也可以买卖,买卖合同合法有效,只是说风险比有产权证的大一些。而且这里的买卖合同只是债权,房屋的所有权并不发生转移,之后出现纠纷的可能性较大。

2021-03-03 18:16:31 回复
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