我在买房子的时候与另一方签订了合同,可是当时作为甲方的我,也签了字画了牙,而且对方却不动声色的。如果乙方既没有签字,也没有盖章,那么这份合同还有效吗?

江苏 - 常州 房屋买卖
1位律师回复

周边法务团

地区:江苏 - 常州

如果乙方既没有签字也没有盖章,一般情况下该合同不成立,也就无效。若乙方没有签字盖章,但已经履行合同中约定的主要义务的,并且甲方也接受了乙方履行的义务时,合同是成立的,此时合同一般为有效。根据2021年实施的《民法典》第四百九十条规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律依据:《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

2021-02-20 12:13:47 回复
查看更多
其他人都在看:
常州律师 房产纠纷律师 北京房产纠纷律师 更多律师>

想获取更多房产纠纷资讯

微信扫一扫