我是一名私营小企业的老板，当初企业运营中资金链出现问题，为了维持经营以家庭房屋做抵押申请办理了商业贷款，结果现在贷款尚未还清，企业却持续亏损负债累累，如果我打算申请破产并拍卖房屋抵债，应当满足什么条件和要求？

如果是家庭成员唯一住房的，不允许拍卖，这里是以家庭为单位，而不是你一人。 另外，即使是唯一住房，但是该住房标准明显高于当地人均水平的，可以采取变通的方式执行一部分。如果在尚未进入破产程序时，法院已经对其资产进行拍卖，那么就是按债权人起诉法院判决书执行。但如果是债务人已经申请破产，进入破产程序，只能在清算后，根据清算后债务资产情况，按比例偿还债权人，并要按破产法规定的顺序进行清偿。