房屋是在夫妻双方结婚后所购买的，登记的是男方的名字，房产证一直都是由女方来保管，现在是男方偷偷的想卖掉房子，已经与购买方签订了合同，女方不知情，这样的合同是否有法律的效力

1、虽然房产证上的署名只有甲方一人的名字,但仍属夫妻共同财产，双方有同等的处分权。如署名人将房子卖掉，但作为买方的第三人若不知情，买卖合同应为有效。因为房产作为不动产是以登记为公示，买房人没有过错。责任应由卖房人承担。2、按手印和签字的行为均表明双方对协议内容的认可，只要意思表示真实，应当具有同等效力，除非有相反的证据能证明萁行为不是对协议内容的认可。