半年前，我跟丈夫给儿子订了一套房子，当时我们交了一笔钱了，也签合同了，但是房子的质量现在出现了问题，我们就想要退房。退房的步骤是怎样？

退房步骤：　第一步：购房人通过特快专递、挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。　第二步：督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。　第三步：督促开发商将全部购房款返还给购房人。　第四步：办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。　再有，消费者与银行解除借款合同，而在开发商退回全部房款后，购房人与开发商的买卖合同也意味着得以解除。此外，在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，保险受益人为贷款银行，所以最后一步就是解除借款合同后再办理保险退保手续等。