在开发商那里买了一套房子，当时跟我们说半年之内交房，现在已经过去一年左右了，还没拿到房子，房子是按揭的，贷款已经批下，违约金应该如何计算？

房子是按揭的，如果银行的贷款已经批下,违约金就按照全款的基数计算。按照房屋总价赔偿，无论你采用一次性付款、按揭贷款还是分期付款，你和开发商之间计算违约金的基本基数都是房款总额。严格来说，延期交房违约金是没有一个固定标准的，具体还是以签订的购房合同为准。