房屋可以再次抵押的吗?我的公司因为经济不太好的,房子本来抵押给银行了,可是抵押只有三十万,现在我拖欠他人债务,可以去再次抵押的吗?抵押权进行登记了,按照哪些的顺序清偿呢?

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房屋可以再次抵押,但担保的债权不得大于房屋的实际价值。法律规定:1、《担保法》第35条:“抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出其余额部分。”2、《物权法》第199条规定:“同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:(一)抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;(二)抵押权已登记的先于未登记的受偿;(三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。”

2020-10-31 07:07:01 回复
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