我和老公结婚后，共同出资在城里购买了一套预售商品房，现在开发商完成房屋建设验收，将房屋交付到外面业主手中，我和老公虽然办理入住，但是房产证没有办理下来之前，这套房产是否可以明确认定归属我们？

一般来说，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。