朋友和出卖人订立了商品房买卖合同后已经付了购房款，可一个月后出卖人却违约撤销了这个合同，出卖人订立商品房买卖合同时合同被撤销的买受人该如何维权啊？

[律师回复]误把买卖当赠与订立合同，是否可以依法撤销。一方误把买卖当赠与订立合同的可以与另一方协商撤销，属于基于重大误解订立的合同，或者直接向人民法院或者仲裁机构申请撤销。法律依据：《民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

[律师回复]误把买卖当赠与订立合同可以撤销合同。当事人缺乏判断能力误把买卖当赠与、合同属于基于重大误解而订立的，当事人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。法律依据：《民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十一条一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复]误把买卖当赠与订立合同，可以依法撤销。这属于基于重大误解订立的合同，当事人是可以向法院依法申请撤销合同的。当事人针对同一物订立合同，但对合同标的物本质或者性质认识错误，可以构成重大误解。而误把买卖当做赠与就属于对合同标的物性质认识错误，因此这可以构成重大误解，既然可以构成重大误解，当然可以撤销合同。【法律依据】《民法典》第一百四十七条，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复]误把买卖当赠与订立合同，可以依法撤销。这属于基于重大误解订立的合同，当事人是可以向法院依法申请撤销合同的。当事人针对同一物订立合同，但对合同标的物本质或者性质认识错误，可以构成重大误解。而误把买卖当做赠与就属于对合同标的物性质认识错误，因此这可以构成重大误解，既然可以构成重大误解，当然可以撤销合同。【法律依据】《民法典》第一百四十七条，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复]误把买卖当赠与订立合同，可以依法撤销。根据我国民法典及相关司法解释的规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。因此，当事人一方误把买卖当赠与，是对行为性质的认识错误，属于重大误解，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。但该撤销权应在知道或应当知道撤销事由之日起90日内行使。【法律依据】《民法典》第一百四十七条，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复]误把买卖当赠与订立合同，可以依法撤销。这属于基于重大误解订立的合同，当事人是可以向法院依法申请撤销合同的。当事人针对同一物订立合同，但对合同标的物本质或者性质认识错误，可以构成重大误解。而误把买卖当做赠与就属于对合同标的物性质认识错误，因此这可以构成重大误解，既然可以构成重大误解，当然可以撤销合同。【法律依据】《民法典》第一百四十七条，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复]误把买卖当赠与订立合同，可以依法撤销。根据我国民法典及相关司法解释的规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。因此，当事人一方误把买卖当赠与，是对行为性质的认识错误，属于重大误解，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。但该撤销权应在知道或应当知道撤销事由之日起90日内行使。【法律依据】《民法典》第一百四十七条，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复]误把买卖当赠与订立合同，可以依法撤销。这属于基于重大误解订立的合同，当事人是可以向法院依法申请撤销合同的。当事人针对同一物订立合同，但对合同标的物本质或者性质认识错误，可以构成重大误解。而误把买卖当做赠与就属于对合同标的物性质认识错误，因此这可以构成重大误解，既然可以构成重大误解，当然可以撤销合同。【法律依据】《民法典》第一百四十七条，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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