他在一个月前购买了这套房子，但对方迟延交付导致他到现在也没有收到房子，之后他又以房子未办理过户为由要求确认合同无效，而且还要对方承担责任以及赔偿损失，他以未办理过户手续要求确认合同无效有法律依据的吗?对方迟延交付的话是否可以要求对方承担违约责任以及赔偿损失呢?

房屋买卖合同只要双方签字盖章即生效，办理过户手续只属于买卖房产的一个程序，即转移所有权。王五的诉讼请求本身矛盾，因为办理过户手续需要买卖双方共同办理，不能由一方独自完成。他以未办理过户手续要求确认合同无效，没有法律依据。至于王五迟延交付的问题，需要看双方在合同中是否就此违约行为进行了约定，如果有约定，王五可依约定要求张三承担违约责任。如果没有约定，张三迟延交付的期间很短，不构成解除合同的条件。王五可要求张三赔偿损失，也就是按照当地的房租标准支付租金即可。