租下对方的房子住了进去，现在公司地址搬迁了之后决定要跟对方去解除租赁合同，那么单方面解除租赁合同必须符合的条件是有哪些呢？应当是如何进行办理的？

[律师回复]你有权解除合同。理由。你们之间的合同是附生效期限的合同。成立日期是昨天晚上签订合同之时，而约定合同生效日期是明天二十三号。成立与生效时间是不同的，双方当事人有权在生效之前解除合同。而且，房主应退还押金。应注意的是：1、你应该在今天就解除合同。否则明天合同便生效，你要解除合同的话需支付违约金。2、房主不接你电话，可能是要拖到明天你就不能无条件解除合同了。3、你现在应马上找到房主，签订解除房屋租赁合同的协议。并要回押金。

[律师回复]甲方:杭州科技信息技术有限公司 乙方: 法定代表人: 法定代表人: 甲乙双方于___年___月___日签订了《 》,合同签订后甲乙双方均按照合同履行了各自的合同义务,但由拆迁,该房产的产权人王提前通知甲方解除租赁合同,致使甲乙双方的合同无法继续履行,现甲乙双方经友好协商,在平等自愿的原则下特订立本协议: 一、房产坐落于杭州 区______村______邻______路。 二、甲乙双方于___年___月___日签订《 》于本协议生效之日起提前终止。 三、双方一致确认:甲方已收取乙方交纳的____年____月____日至____年____月____日的租金共计:_________元(大写:____________),现甲方同意扣除乙方已经实际租赁天数的租金:_________元(大写:_______)后,将剩余的租金_________元(大写:________)退还给乙方,乙方收款后,向甲方出具收款凭证。 四、乙方应将标的物上之信号塔设施拆除。 五、双方其他要求事项全部放弃。 六、本协议书一式两份,甲乙双方各执一份,效力等同,自双方签字盖章之日起生效。 甲方:杭州科技信息技术有限公司 乙方: 法定代表人: 法定代表人: 年 月 日 年 月 日