之前和房地产开发商签订了我们之间的房屋买卖合同约定好了我的购房款，但是现在果因为房价上涨，卖方恶意违约，我现在应该采取什么样子的方式维护自己的合法的权益？

如果因为房价上涨，卖方恶意违约，买方有权选择如下措施维护权利：一是如果买主要继续购买房屋，则可以要求卖方继续履行同时要求法院保全房屋，协助办理过户。二是如果不想继续购买房屋，则可以要求卖主双倍返还定金或按照合同要求赔偿违约金，同时赔偿其他经济损失。当然双方协商或者法院调解适当加价也可以变更合同继续履行。