目前我居住的小区本来停车位就少，结果现在物业公司竟然为了赚钱，擅自将许多地下停车位卖给了非小区业主，现在跟我们业主产生纠纷，到底是谁的责任？

关于小区物权，以停车位为例，一般来说，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。