表弟通过竞标拿下一块住宅用地的使用权，原本打算开发房地产，但是最近几年房地产生意不好做，自己的资金量又不是特别充足，打算将土地出让，现在签订国有土地使用权协议出让的具体流程是什么？

国有土地使用权协议出让：流程：提出申请→进行受理→初步审查→审查→签约→拟文→审核→交费→报批→发文;申报材料：
1、法人资格证明等相关文件(营业执照或的复印件要求4份);　　
2、法定代表人的证明文件(原件要求4份);　　
3、法定代表人的身份证明文件(复印件要求4份);　　
4、授权委托书(原件要求1份);　　
5、受委托人身份证明相关文件(复印件要求1份,原件核查);　　
6、国有土地使用权出让申请书(原件要求4份);　　
7、项目批准文件(原件要求1份，复印件要求3份);　　
8、建设用地规划许可证及规划条件附件(复印件4要求份，原件核查);　　
9、建设项目规划平面布置图(复印件要求4份);　　
10、土地勘测定界图(原件要求4份);　　1
1、土地估价报告及地价评估结果确认文件(原件要求1份，复印件要求3份);　　1
2、相关规定协议(原件要求1份，复印件要求3份);　　1
3、其它需要提供的材料证明。