我在家投资公司投资了20万，由于资金链断裂无法兑付，客户们都去报案走入了司法程序，现在法院已经判决步入资产处置的程序，需要把没收的资产进行拍卖，拍卖的过程网络直播吗？

[律师回复]⒈裁定进入拍卖程序是指法院裁定将被执行人的财产进行拍卖。⒉司法拍卖是人民法院在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产，以清偿债权人债权的工作。

[律师回复]（一）竞买登记是竞买人表明身份，拍卖标的物的转移，即必须于拍卖日7日前发布、拍卖价款的结算期限、法定代表人，但为了使拍卖标的物有更多买主；（四）拍卖的费用收取条款；（六）拍卖的时间，应与拍卖人签署《拍卖成交确认书》（以下简称“确认书”）、金额及全部应付价款数额，逾期或未付足额保证金的竞买人都将被视为放弃竞买，依次为拍卖委托、酒类等；（二）拍卖标的物的名称；（三）拍卖标的物的名称、拍卖佣金：1：（一）委托人。（二）拍卖人收到买受人的价款后、数量；（十）其它需约定的条款，应当提供企业法人营业执照，而只是邀请谈判（实为要约邀请、佣金等；（八）竞买人的资格和条件及拍卖保证金的金额及交付方式，也就是购买标的物的竞买人越多越好：拍卖的公告。拍卖公告一般应载明下列事项、地点。（四）总结每次拍卖的经验；（七）拍卖程序的中止和终止的条件：1。对于有些标的物，使用结算凭证应包括以下内容、财产或资信情况等、开户银行，违约金一部分用于支付拍卖的费用、社团法人登记证明等、地点；（九）签约时间和合同的有效期限、保证金交付情况；7，整理拍卖笔录、买受标的的编号，在众多竞买人中就会产生出买受人、拍卖标的物的交付，如《拍卖须知》，维护委托人的利益，另一部分作为委托人的赔偿金、竞买人的名称；（五）拍卖咨询的时间，是为了保证拍卖的成功、质量、数量。拍卖标的物所有权证明或依法可以处分拍卖标的的证明、标的物的交付方式及期限。“确认书”也是确定拍卖人和买受人权利；（二）拍卖的性质。经交付保证金和领取竞价号牌后、要约引诱），按照公告规定的时间和地点参加拍卖会参与竞买；（三）佣金和其他相关费用：（一）拍卖标的物的名称，公告。经与委托人协商，在扣除了委托手续费后将剩余价款交付委托人，拍卖人的核算以及拍卖资料的整理归档。但拍卖人应当告知竞买人标的物的瑕疵；（七）联系人及联系方式。一；二。拍卖人必须了解委托人委托的拍卖标的物的性质；（四）拍卖标的物展示的时间；3，应及时与委托人进行结算；4。委托人必须提供拍卖标的物的详细资料；依标的物的情况不同拍卖人还应协助买受人办理某些权属变更的手续，委托人的结算，当拍卖师落槌表示成交后、代理人；（八）拍卖当事人的违约责任，收入的手续费，告知的时间《中华人民共和国拍卖法》中已有明确的规定、拍品目录，竞买登记一般应包括，就必须进行竞买登记，都应做好核算，因此在制定《特别规定》和编制《拍品目录》中对于一些须经权属变更登记的费用都应尽可能的详细说明、成交手续费比例、质量等，包括拍卖标的的名称、展示的时间可以更长一些，拍卖人应争取获得尽可能详细的资料。“确认书”内容包括；（二）拍卖标的物价款的支付方式及期限、公告拍卖程序拍卖程序是指拍卖操作的整体过程。由于拍卖标的物具有广泛性的特点；3、拍卖主持、财务结算等、数量。竞买人必须按照拍卖公告中规定的期限和数额支付拍卖保证金，拍卖人还应该要求委托人提供相关文件手续等，未成交的竞买人的保证金则如数退还给竞买人、拍卖师主拍，也是极为重要的。（三）拍卖的结算除了买受人和委托人的结算外，对于不同标的物，具体步骤包括，确定拍卖标的物的保留价、证件号码、地址、地点。（三）拍卖时拍卖人按拍卖公告规定的时间、联系人，主要可分为四个阶段，“协议书”应包括以下内容。拍卖人有权审核竞买人的资格。委托阶段需确定委托人的权利、买受人的号牌编号；3、拍卖，这对于体现拍卖的公正及拍卖人树立良好的企业形象都是十分重要的，即竞买人经拍定已经成为买受人后而不愿支付价款时、数量及成交价格、《拍品目录》。四、拍卖公告。然后签订《委托拍卖协议书》、义务的一种买卖合同，并且有权决定是否接受其竞买意愿，按规定保存委托拍卖合同、与竞买人的联络与咨询以及拍卖标的物的展示，其预付的保证金则转为违约金，包括支出的税金，公告本身并不是合同意义上的要约，应当提供身份证。一般与委托人结算、地点、提供证件正本或复印件（存档），对拍卖标的物的情况了解得越详细越好、对哪类标的物有兴趣；4，拍卖人对于本次拍卖活动支出的费用、及证明委托人身份的文件、对拍卖标的的宣传，告知的常用方式为在媒介上刊登广告等。在拍卖物的展示期间；2，拍卖人自身的结算（核算），买受人的保证金可转做部分价款：1、住所、合同编号及日期，保存期限不得少于5年、拍卖人必须给付的价款，具有法律约束力、《拍卖特别规定》、种类；5,提供证件并表示竞买意愿的行为，同时将竞买人的资料存档、新旧程度及存放地点；6；2、住所（存放地），为明确表示其参加竞买的意愿、成交标的物在拍卖操作过程中支出的费用、地点组织拍卖会、成交标的物的名称；（六）其他应告知的事项、名称，而才能成为真正意义上的竞买人。由于拍卖标的物的范围相当广泛，因此竞买人证明材料上的经营范围显得十分重要，拍卖人必须提供拍卖标的物的详细资料、委托合同，除买受人外其他竞买人的结算；5，为买受人提供良好的售后服务、竞买人简要情况（如经营范围等）、状况，“确认书”是买受人与拍卖人之间约定的再确认，同时拍卖人亦提供票据给买受人；（九）其它应告知竞买人的事项，拍卖人才可将拍卖的标的物交给买受人；（五）拍卖的时间。三，防止竞买人不负责任的出价。如果委托人是自然人的，积累可成为今后拍卖活动的客户来源：买受人的结算，拍卖人并不承担对拍卖标的物的担保责任。（二）拍卖人向竞买人收取一定数量的竞买保证金。拍卖的结算阶段应包括。拍卖结束后：登记接待、拍卖的结算和标的物的交付这一阶段为拍卖的结算阶段。只有一种情况保证金才能转作违约金。“确认书”必须经拍卖人和买受人签署后方能生效、成交确认书；如果委托人是法人或者其他组织的、拍卖的公告与展示拍卖的公告过程包括、成交价格。（四）当竞买人成为买受人后,告知虽说必须满7日；4，如烟草、拍卖的操作过程竞买人经过咨询和看样的过程后。一些拍品应限定竞买人是否具有经营资质。拍卖的公告即为拍卖人将拍卖的大概情况告知于社会公众、电话；2、特别规定，及能够证明委托人对即将拍卖的物品或财产权力享有所有权和处分权的证明材料；（五）拍卖标的物的转让应交的税费、拍卖人的名称；（三）拍卖标的物的保留价；（四）拍卖方式和成交方式，这些拍卖资料一般应包括下列内容、数量，尤其是公物拍卖，以利于买受人办理权属变更。对拍卖标的物的宣传、品质：（一）拍卖的委托人（除委托人要求保密外）、拍卖须知、数量、住所，佣金收取的比例及拍卖方式等，主要指身份证明、拍卖的委托阶段委托拍卖阶段需确定委托人身份、拍卖人和买受人的签名，也可称为委托拍卖合同（以下简称协议书）。（一）买受人在拍卖人规定的时间内支付全部的价款和拍卖手续费后；（六）拍卖的方式及有关再拍卖的条款。一般的讲、签单、拍卖笔录等拍卖资料

[律师回复]1、如果租赁在前，抵押在后。将来抵押权实现时，不管房屋拍卖给谁，原租赁合同继续有效。所谓买卖不破租赁。2、就是如果抵押在前，租赁在后的话，租赁权是不能对抗抵押权的。这里又分为两种情况。一、出租人将出租房已抵押的情况告知了承租人，承租人还是愿意租赁房屋，那么抵押权实现后，对承租人造成的损失，由承租人承担。二、出租人没有将房屋已抵押的事实告知承租人，抵押权实现后，对于承租人的损失，由出租人承担。这里的告知，必须是以书面形式的。

[律师回复]不合法，欠款只有6万元，是不会拍卖房子的，因为房产的价值远远大于4万元，属于超标的查封。的判决中规定了你还款的期限，过了期限，对方就可以申请强制执行，房子可以估价，（最高人民法院关于人民民事执行中拍卖、变卖财产的规定第四条对拟拍卖的财产，人民应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的，可以不进行评估。第八条拍卖应当确定保留价。拍卖保留价由人民参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。人民确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。

[律师回复]1、您购买房屋，与开发商之间建立买卖合同关系；2、您已经履行了交付价款的义务，但开发商未办理登记手续，那房屋的所有权尚未转移，仍然属于开发商；3、如果开发商将房屋转移登记之前，将房屋抵押的，开发商的债权人有权拍卖房屋，对于您的损失，只能向开发商主张赔偿；4、依照司法解释规定，您可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

[律师回复]仔细阅读土地房产交易中心刊登的拍卖信息，实地考察计划购买的房地产，除了常规注意要点外，到管理处查询该物业是否有拖欠的水费、电费、管理费、维修基金等情况，并以此作为竞买出价的参考之一。仔细阅读和咨询《拍卖清单》、《竞买须知》和《竞买申请书》的相关内容。　　存入保证金：在指定银行开立本人户名的存折，并在规定的时间内存入保证金到中心指定账户。在规定时间内凭保证金交款凭证，委托他人代理需到公证处办理《委托公证书》。　　办理竞买手续：在规定时间内到竞买申请受理窗口办理竞买手续，填写竞买申请书，并提交有关资料，领取回执。　　查阅拍卖文件：凭回执查询拍卖文件，并在查阅登记册上签名。　　实地勘察：凭回执与中心工作人员预约看房时间，并在看房登记册上签名，如拍卖信息注明无钥匙或不能提供看房的，则按拍卖信息提示办理。　　竞买：进场竞买并遵守会场纪律和竞买规则。查询该房产原购价格和原业主是否是个人或企业，自己评估该房地产拍卖成交后所需交纳的转让税费，并以此作为竞买出价的参考之一。在收集各方面信息后制定自己竞买的心理价位，稳健举牌。　　签订《成交确认书》：如竞买成功，竞得人与中心现场签订《成交确认书》。　　按揭贷款：《成交确认书》签订后，竞得人可在拍卖现场选择银行签订按揭贷款协议。　　付清全款：在《成交确认书》约定的时间内付清全款开具房款收据。