哪些情形下能够撤销合同

[律师回复]解析：以下是四种可以撤销的民事法律行为：（1）行为人为严重误解而做出的民事法律行为，属于可以撤销的范畴；（2）如果行为人由于遭受相对人或第三方的欺骗导致产生的民事法律行为，也属于可撤销的范畴；（3）当行为人受到胁迫而实施的民事法律行为，同样可以撤销；（4）若相对人趁机利用他人的困境，使行为人处于明显不公的境地，那么这种民事法律行为也是可以撤销的。关于可撤销民事行为的特性，主要包括以下几点：首先，在被撤销前，该行为已经产生了效力，除非经过撤销程序，否则其效力不会消失；其次，撤销该行为的权力应当由享有撤销权的当事人行使，并且撤销权人必须通过人民法院或者仲裁机构来行使这一权利；最后，一旦该行为被撤销，其效力将追溯到行为的起始点，也就是说，从行为开始的那一刻起就被视为无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复]解析：若满足某些特定的前提条件，出赠人有权撤销其在债务产生之前所做出给予受赠人间的赠与。这些具体的限制条件包括：第一种情况，即受赠人已经严重损害了赠与人或赠与人近亲属的合法权益；其次，当受赠人对于赠与人负有扶养之义务但并未切实履行时；最后，当受赠人未能按照合规定义本携带执行其义务。法律依据：《民法典》第六百六十条经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。

[律师回复]解析：可撤销的民事法律行为主要包括以下几种类型：（一）重大误解。这种情况是由于认知上的失误而导致的行为；（二）显失公平。显失公平的行为表现为其结果明显违背了公平正义的原则。此类行为需满足如下几个条件：首先，该行为必须属于有偿性质；其次，行为的内容必须明显地显示出不公平性；最后，受害者在做出决定时必须处于紧急、轻率或缺乏经验的状态；（三）乘人之危。当一方当事人利用另一方所处的困境，以获取不当利益为目的，强迫对方做出不真实的意思表示，从而严重损害对方权益的行为，可以被视为乘人之危；（四）欺诈和胁迫。如果一方当事人故意向对方传递虚假信息，或者故意隐瞒事实真相，诱导对方当事人产生错误的意识表示，那么这种行为就可以被认定为欺诈行为。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

[律师回复]解析：通常情况下，《房屋拆迁补偿协议书》一旦签署，双方都需要严格遵守并全面履行承诺，不得随意更改或者推翻该协议。然而，考虑到房屋拆迁涉及的法律关系极为繁杂且多样化，部分特殊情况下，的确有可能对原有的《房屋拆迁补偿协议书》进行推翻。具体来说，以下四种情形下，《房屋拆迁补偿协议书》是可以被推翻的：首先，如果与房屋拆迁相关的行政许可被撤销或者被认定为违法；其次，如果房屋估价机构存在违法行为或者其评估结果明显不合理；再次，如果协议中存在重大误解或者显失公平的情况；最后，如果签署协议的主体是未成年人或者限制民事行为能力人。关于拆迁协议的主要内容，包括但不仅限于以下七个方面：第一，拆迁补偿的方式以及货币补偿金额及其支付期限；第二，安置用房的面积、标准以及具体位置；第三，产权调换房屋的差价支付方式以及相应的期限；第四，搬迁的期限、搬迁过程中的过渡方式以及过渡期限；第五，搬迁补助费用以及临时安置补助费用或者停产停业损失费的发放标准以及支付方式；第六，违约责任以及争议解决的方式；第七，当事人之间约定的其他条款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十条一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国民法典》第一百五十一条一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复]结论：赠与人在下列情形下可以撤销赠与。解析：赠与人在下列情形下可以撤销赠与：(1)受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。(2)受赠人对赠与人有扶养义务而不履行。(3)受赠人不履行赠与合同约定的义务。法律依据：《民法典》第六百六十三条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

[律师回复]结论：见退房协议中的约定。解析：一般签订退房协议后，再退款。退房协议签订一般多长时间退款，有关法律法规没有确立的要求，一般由彼此在退房协议中开展约定。因而建议细心签订退房协议。假如仅口头上愿意退回购房款，则并沒有确立的限期，沒有约定，则无法立即索取购房款。开发商非常容易开“空白支票”，因此退房签订退房协议，才可以保证利益。假如早已签订了退房协议，则就依照退房协议中的约定开展，一般针对退房时间有规定的，假如超出退房時间算开发商毁约，因此退房协议必须细心签订，约定退房的時间和相对应事项，及其超出退房時间所要承担的合同违约金等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

[律师回复]结论：可以撤销格式条款的情形有。解析：可以撤销格式条款的情形有：因重大误解订立的格式条款可以撤销；在订立格式条款时显失公平的可以撤销；一方以欺诈、胁迫的手段订立的格式条款可以撤销；乘人之危使对方在违背真实意思的情况下订立的格式条款可以撤销。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国民法典》第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国民法典》第一百五十条一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国民法典》第一百五十一条一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复]结论：现存监护人实施严重损害被监护人身心健康的行为、怠于履行监护职责等情形可以撤销监护权。解析：现存监护人实施严重损害被监护人身心健康的行为、怠于履行监护职责等情形可以撤销监护权。且必须是人民法院根据有关个人或者组织的申请，撤销其监护人资格，安排必要的临时监护措施，并按照最有利于被监护人的原则依法指定监护人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三十六条监护人有下列情形之一的，人民法院根据有关个人或者组织的申请，撤销其监护人资格，安排必要的临时监护措施，并按照最有利于被监护人的原则依法指定监护人：（一）实施严重损害被监护人身心健康的行为；（二）怠于履行监护职责，或者无法履行监护职责且拒绝将监护职责部分或者全部委托给他人，导致被监护人处于危困状态；（三）实施严重侵害被监护人合法权益的其他行为。本条规定的有关个人、组织包括：其他依法具有监护资格的人，居民委员会、村民委员会、学校、医疗机构、妇女联合会、残疾人联合会、未成年人保护组织、依法设立的老年人组织、民政部门等。

[律师回复]结论：满足如下条件的赠与合同可以撤销。解析：满足如下条件的赠与合同可以撤销：1、受赠人存在严重侵害赠与人一方合法利益、不履行赠与义务等情形下，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与；2、在赠与财产的权利转移之前，可以任意撤销，但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的除外；3、赠与合同可以撤销的其他条件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。第六百六十三受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。第六百六十四条因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。

[律师回复]结论：当事人能够不行使合同撤销权，撤销权是一种权利，当事人有权放弃。解析：当事人能够不行使合同撤销权，撤销权是一种权利，当事人有权放弃。根据《民法典》第一百五十二条规定，有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十二条有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。【温馨提示】遇到法律问题，建议尽快找专业律师咨询，律图网作为您身边的法律服务平台，凝聚全国各地27万+高效率、服务评价好的专业律师团队，直接在线咨询我们，省时省心!