当年分家的时候，因为爷爷很穷，所以伯父就入赘到伯母家了，现在很多年过去了，爷爷以前留给我们的房子都破旧了，想重新盖新房子，怎么办?还有伯父现在条件好了，也想在我家旁边盖一个房子，可以吗？

宅基地只能是本村的村民才能享有使用权，城镇户口不能办理宅基地土地使用证，农村宅基地在房子被拆后由村集体予以收回，如需建新房还要重新申请宅基地使用权，所以宅基地是不能继承的。你们作为本村的村民，可以申请在原来的老宅基地上翻盖新房，但你伯父不是本村村民，他无权申请宅基地使用权。此复。