跟没有资质的中介签订的卖房合同，当时是第一次出售房屋，又是自己建设的，现在是签订好的合同是否属于有效的呢，是需要满足什么样的条件才是有效的呢

跟没有资质的中介签订的卖房合同是无效的。房地产必须满足的资质如下：
（一）有三名以上取得省建委颁发的相应岗位合格证书的人员；
（二）有五万元以上注册资金（三）有自己的名称、组织机构及章程；
（四）有固定的服务场所。卖房合同：即房屋买卖合同，是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。