我是一名北漂,在租房网上看到一个房子相当,就租下了一年,交了租金,签了一年的租房合同,合同上写了:双方中若任何一方没满一年提出解约,算违约,需赔付违约金。昨天我才住满三个月,我因为工作原因不得不搬走,我去找房主,房主却要我赔他半年的房租,就退了我三个月的租金,请问这个违约金是不是太高了些?

山东 - 聊城 租房合同
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特邀辩护法务

地区:山东 - 聊城

对于合同违约赔偿违约金由双方自行协商后确定,法律上没有规定违约金的标准。但是,一般情况下,违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高(超过损失金额的30%),人民法院可在一方请求调低违约金的情况下,根据案件具体情况对违约金数额进行调整;同样的,如果违约金约定过低(低于实际损失的30%),守约方也可以要求法院调高违约金数额。

2020-02-26 02:44:00 回复
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