房屋买卖定金超出总房价的20%买方有权要求退还吗?卖方在签订居间协议前隐瞒她因赌博输钱借了20万高利贷,买方有权要求退房且退还定金吗?

超出20%部分的定金你可以要求卖方返还。至于你提出要解除合同，根据目前的理由是不可以的，但是你可以通过其他方式尝试，比如去查一下卖家有没有因为欠债将该房屋抵押了，如果他明知抵押了，没告诉你，你可以要求解除并赔偿相应的损失。