甲租了乙的一个小房子，房子是带院子的，甲住进去之后，院墙出现过危险，由于他们签订的租房协议写了房屋由乙修理，于是他通知乙需要维修，并且甲采取了一定的防护措施，但是乙一直不去搭理，导致院墙最后坍塌，这个损害该由谁承担？

您好，承租人不能证明自己没有过错的，应当承担责任。问题中，房屋的所有权人是乙，承租人甲是房屋的管理人和使用人，其与房东乙签订租房协议中约定房屋由乙负责维修，属自愿协商，该约定合法有效。在院墙出现危险后甲几次告知乙要求其维修，且采取了一定的防护措施，所以甲作为使用管理人没有过错，对该房屋造成的损害后果不承担责任。而房东乙作为所有人有义务对房屋及时维修，但其未能及时履行义务，对此造成的损害后果应承担赔偿责任。