固定资产一般是指企业使用期限超过一年的房屋、机器、机械、建筑物工具以及其他与生产经营相关的设备、器具。你指的是你们普通房屋买卖中的“固定资产”，这需要你们双方进行确定协商，如果进行解释的话，一般认为油烟机和热水器不是附属设施，仅属于家用厨房设备。双方可以对该物的归属进行协商。