是跟房东购买的房屋，房东说之前房屋是有抵押给别人的，现在说是要延迟一段时间解决问题才能给到本人，房东的做法是否属于违约呢？能要求对方赔偿损失的吗

1，你们之间的纠纷属于房屋买卖合同关系；
2，买卖关系，合法有效，应当受到相关法律法规的保护；
3，你们都应当按照《合同法》第60条规定诚实信用的履行相应义务；
4，房东现在涨价不卖房的行为，显然属于违约行为；
5，依据《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
6，所以你有权要求房东继续履行合同。如果房东拒绝履行，你可以要求他承担违约责任，给你造成了损失还有权赔偿你的损失。
7，若房东不履行，你可以起诉至法院要求房东继续履行，等拿到生效的法律文书，可以申请强制执行。