我这边是要卖出房子的，我们签订了合同，有中介介绍我们的，5天内必须把房子的全款付清的，可是他们5天内不能支付完毕，是不是需要承担违约责任，定金2万是不能退回的，我的定金是房款的5%

您好，您的咨询涉及定金合同纠纷
1、根据您的描述，对方是现在不想买房子了，在五天内不能支付全部房款，需要按照约定向您支付两万定金。
2、根据您与对方的约定，在对方未能在五天内全部支付房款，属于违约，应当承担违约责任，不得要求返还两万的定金，您可以要求中介支付。
3、同时，定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十，您约定的2万应该不超过全部房款的20%，超过部分法院不支持。