婚前男方个人购房首付60%这样，按揭15年，或者怎样起草个具有法律效应的协议，将房屋的一半赠予老婆？

1.如果夫妻在离婚前还没筹钱还完所有房屋借贷的，并且已经拿到房屋房屋证解压，夫妻两方能够把房卖掉分钱，还完筹措的钱款，或是解决离婚房屋析产过户住房给夫妻两方的其中一方。
2.如果房屋没还完借贷，这样房屋产权典质给了银行，暂时是不隶属夫妻两个的，你们夫妻两方无权解决房屋分配住房屋权手续，能够把房屋分配细则写入夫妻两方的离婚协议，再夫妻两方离婚协议拿去公证一下，以后还完借贷，在依照夫妻两方离婚协议好的去分配住房屋权。